一、什么是整体租赁合同

整体租赁合同是一种租赁合同类型。

从租赁物角度来说，整体租赁合同中的租赁物通常是作为一个完整的、不可分割的整体进行出租的。例如，整栋大楼的租赁，不是按单个房间出租，而是将整栋大楼作为一个整体出租给承租人使用。

从合同权利义务关系看，承租人按照合同约定对这个整体租赁物享有使用、收益权，同时承担按照约定支付租金、合理使用并保管租赁物等义务。出租人则负有将整体租赁物交付承租人使用、在租赁期间保证租赁物符合约定用途等责任。整体租赁合同区别于部分租赁或者分租合同，整体租赁合同更强调租赁物的完整性和统一性，合同双方的权利和义务也是围绕这个整体租赁物来设定的。

二、合同标准模版

以下是一个房屋租赁合同标准模板：

（一）合同双方当事人

出租方（以下简称甲方）：姓名/名称、号/统一社会信用代码、联系方式、地址。

承租方（以下简称乙方）：姓名/名称、身份证号/统一社会信用代码、联系方式、地址。

（二）房屋基本情况

1. 房屋位置：具体地址。

2. 房屋面积：注明建筑面积或使用面积。

3. 房屋用途：居住、办公或其他合法用途。

（三）租赁期限

1. 开始日期：明确起始时间。

2. 结束日期：明确租赁截止时间。

（四）租金及押金

1. 租金金额：每月/每年租金数额。

2. 租金支付方式：现金、转账等，支付周期（月付、季付等）。

3. 押金：数额，退还条件。

（五）房屋维护及维修

1. 甲方责任：保证房屋符合居住/使用条件等。

2. 乙方责任：合理使用，不得破坏等。

（六）

双方约定的解除条件，如违约、不可抗力等情况下的解除规定。

（七）违约责任

1. 甲方违约的责任形式。

2. 乙方违约的责任形式。

（八）其他条款

如争议解决方式（诉讼或）、补充协议效力等。

三、租赁设备合同谁是甲方

在租赁设备合同中，甲方通常是出租方，但这并非绝对的规定。

从一般的商业习惯和大多数合同的设定来看，出租设备的一方作为甲方较为常见。这是因为甲方在合同中往往处于提供设备资源的角色，具有设备的所有权或者合法的处置权，并且负责将设备交付给乙方使用并收取租金。

然而，在实际的合同签订过程中，双方可以自行协商确定谁为甲方谁为乙方。只要合同条款明确双方的权利义务关系，无论哪一方被定义为甲方都不影响合同的法律效力。例如，双方可能基于自身内部管理需求、合作习惯或者其他特殊约定，将承租方设定为甲方，而出租方为乙方。

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