一、租赁房产合同怎么签

签订租赁房产合同需要注意以下几点：

1. 明确双方当事人信息。包括出租人和承租人的姓名、号、联系方式等，确保信息准确无误，以便在合同履行过程中能够顺利沟通及承担相应责任。

2. 房产基本情况。详细写明租赁房产的地址、面积、户型结构等。如果房产存在特殊情况，如部分设施损坏或有特殊用途限制等也应注明。

3. 租赁期限与租金。确定租赁开始和结束的日期，租金的金额、支付方式（如按月、按季支付）、支付时间等。同时要约定租金是否包含、等其他费用。

4. 房屋用途。明确承租人租赁该房产的用途，例如居住、办公或商业经营等，承租人不得擅自改变用途。

5. 维修责任。一般来说，正常使用下的房屋自然损耗由出租人负责维修，但也可协商确定。因承租人使用不当造成的损坏则由承租人负责维修。

6. 违约责任。约定双方违约时应承担的责任，如逾期支付租金、提前等情况下的赔偿方式。

二、怎么带签字

在租赁合同签字方面，有以下要点。

（一）签字主体

1. 自然人签字：应由承租人及出租人本人亲自签字。签字应使用本人常用的签名样式，字迹清晰可辨。

2. 法人或其他组织签字：如果是法人或其他组织签订租赁合同，应由法定代表人或负责人签字，并加盖单位公章。公章需清晰完整，以表明是单位的真实意思表示。

（二）签字位置

1. 通常在租赁合同的结尾部分，有专门预留的签字栏，各方应在对应位置签字。

2. 如果合同没有专门的签字栏，一般可在合同正文下方靠右的位置签字。

（三）签字的注意事项

1. 确保签字人具有签订合同的主体资格和相应的民事行为能力。

2. 签字时应注明签字日期，以确定合同的签订时间。

3. 多页合同应加盖骑缝章或由各方在每一页签字，防止合同内容被篡改。

三、提前租赁合同怎么解除

解除提前租赁合同主要有以下几种方式：

（一）协商解除

1. 双方可以通过平等、自愿的协商，就解除合同达成一致意见。例如，双方可以协商确定一个解除合同的日期，对已履行部分的租金等相关费用进行结算。

2. 签订解除协议，明确双方的权利义务关系终止，对押金退还、未使用租赁期的租金处理等问题作出约定。

（二）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如，租赁的房屋因自然灾害严重损毁无法继续使用，双方均有权解除合同。

2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。如承租方明确表示不再支付租金，出租方可以解除合同；或者出租方表示不再提供租赁物，承租方也可解除合同。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。例如承租方迟延支付租金，出租方催告后承租方仍不支付，出租方可以解除合同。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。比如租赁房屋用于经营，出租方未能按约定提供必要的经营许可证明，承租方可以解除合同。

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