一、租赁工厂生产合同怎么签

签订租赁工厂生产合同需要注意以下几个关键方面：

（一）合同主体

明确出租方和承租方的基本信息，包括名称、地址、联系方式等，确保双方具备合法的签约资格。

（二）租赁标的

1. 详细描述工厂的位置、面积、厂房结构、附属设施等，比如明确厂房内是否包含特定的设备、办公区域等。

2. 对于工厂的使用用途要有明确约定，例如是仅用于特定产品的生产，还是可以有多种生产用途。

（三）租赁期限

确定租赁开始和结束的日期，同时对续租、提前解约等情况的条件和程序进行约定，例如提前解约需要承担怎样的违约责任。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金的金额、计算方式（如按面积计算还是整体打包价）。

2. 规定租金的支付周期，是月付、季付还是年付等，以及支付的具体日期。

（五）维修与保养

1. 确定厂房及其设施设备的维修责任主体，一般正常损耗由出租方负责，承租方因使用不当造成的损坏由承租方负责维修。

2. 明确维修的通知程序，承租方发现问题后应在多久内通知出租方等。

（六）违约责任

双方应详细约定违约的情形以及对应的责任承担方式，如逾期支付租金的违约金计算方式，违反合同约定用途使用厂房的处罚等。

（七）争议解决

约定发生争议时的解决方式，是通过还是诉讼解决，并且明确仲裁机构或管辖的所在地。

二、按揭车都是吗

按揭车不是租赁合同。

按揭购车是一种购车的付款方式，在按揭购车中，购车者与银行或金融机构形成的是关系。购车者向银行或金融机构借款来支付购车款，然后按照约定分期偿还借款本金和利息，车辆的所有权归购车者，只是在按揭款未还清之前，车辆可能存在抵押等情况。

而租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同关系。在车辆租赁中，承租人只是获得车辆的使用权，并不拥有车辆的所有权。

所以，按揭车与租赁合同有着本质的区别，两者涉及的法律关系、权利义务内容等均不相同。

三、土地租赁合同怎么注销

土地租赁合同的注销主要有以下方式：

（一）协商解除

1. 双方当事人协商一致，达成解除土地租赁合同的协议。在协议中应明确约定解除的原因、时间、相关善后事宜的处理等内容，例如土地上附着物的处置、租金的结算等。

2. 这种方式遵循当事人意思自治原则，只要双方达成合意，即可关系。

（二）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如自然灾害导致土地无法按照合同约定使用，双方可以解除合同。

2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。如承租方明确表示不再支付租金，出租方可以解除合同。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。比如承租方迟延支付租金，经出租方催告后仍不支付。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。例如承租方擅自改变土地用途，严重违反合同约定。

后，应根据合同约定和相关，办理土地交还、租金清算等手续，并可以到相关土地管理部门进行备案登记，表明该土地租赁合同已解除。

以上是关于租赁工厂生产合同怎么签的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。