一、店面租赁合同有什么用

店面租赁合同具有多方面重要作用。

（一）明确双方权利义务

1. 对出租方而言，合同明确了其收取租金的权利，同时规定了要提供符合约定用途的店面等义务，比如确保店面的基本使用功能正常等。

2. 承租方有权在合同约定范围内使用店面开展合法经营活动，同时要承担按时支付租金、合理使用店面等义务。

（二）保障双方权益

1. 若一方违约，例如出租方提前收回店面或者承租方拖欠租金等情况，合同是追究违约方责任的依据。守约方可以依据合同要求违约方承担违约责任，赔偿自己因此遭受的损失。

2. 在店面租赁期间遇到纠纷，比如周边环境变化影响经营等情况，合同中的相关约定可作为解决纠纷的参考依据，有助于通过协商或者法律途径解决问题。

（三）符合法律要求

店面租赁合同是一种合法的书面凭证，在进行商业登记、税务申报等事务时，可能需要提供租赁合同以证明经营场所的合法性等情况。

二、租赁合同到期可以续租吗

租赁合同到期后可以续租。

如果双方在原租赁合同中有关于续租的约定，例如约定了优先续租权等条款，那么应当按照约定来处理续租事宜。

如果没有约定，在租赁合同到期后，双方可以重新协商续租相关事项，包括续租的期限、租金金额、租金支付方式等。只要双方达成一致意见，就可以签订新的租赁合同来延续租赁关系。不过需要注意的是，在协商续租期间，如果一方没有继续租赁的意愿，应当按照原租赁合同的约定做好租赁物的交接等工作。

三、果场租赁合同最长多少年

根据相关法律规定，租赁合同的期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

在果场租赁合同中，最长的租赁期限也是二十年。这一规定是为了平衡出租人和承租人双方的利益关系，避免因租赁期限过长而导致各种不确定因素难以把控，同时也符合财产流转和利用的合理周期等多方面因素的考量。如果双方签订的果场租赁合同期限超过二十年，那么超过二十年的部分是没有法律效力的。但是租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，续订的租赁合同的期限自续订之日起同样不得超过二十年。

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