一、店面租赁合同有哪些

店面租赁合同是指出租方将店面交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。主要包含以下内容：

1. 双方当事人的基本信息，包括姓名、地址、联系方式等，明确合同主体身份。

2. 店面的基本情况，如具体位置、面积大小、店内设施设备状况等。

3. 租赁期限，明确起始日期和终止日期，以及是否有续租的相关约定。

4. 租金及其支付方式，租金的金额确定方式、支付周期（如月付、季付、年付等）、支付途径等。

5. 店面的用途规定，明确承租方租用店面是用于何种商业经营活动。

6. 维修责任，确定店面设施设备的维修由哪一方负责。

7. 违约责任条款，约定双方如果违反合同约定需要承担的责任，如支付违约金等。

8. 合同的解除条件，在何种情况下双方可以。

9. 争议解决方式，如协商、或者诉讼等。

二、签了租赁合同怎么解约

签了租赁合同后解约有以下几种情况：

（一）协商解约

如果双方协商一致，可以解除租赁合同。这需要双方签订解除协议，明确解除合同的时间、相关费用的结算（如租金、押金的退还等）以及其他事项的处理。

（二）法定解约

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如租赁的房屋因自然灾害完全损毁无法使用，双方可以解除合同，且互不承担违约责任。

2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。如房东明确表示不再出租房屋，租客可以解除合同并要求赔偿损失；租客表明不再支付租金，房东可以解除合同。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。例如租客长期拖欠租金，经房东催告后仍不支付，房东有权解除合同。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。比如房屋存在严重质量问题影响租客正常使用，租客可解除合同。

需要注意的是，如果是一方违约解除合同，另一方有权要求违约方承担违约责任，如赔偿损失等。

三、租赁合同涂改是否有效

租赁合同涂改是否有效不能一概而论。

如果是双方协商一致后进行涂改，并且在涂改处有双方的签字或者盖章确认，这种情况下涂改后的合同通常是有效的。因为这表示双方对内容达成了合意。

然而，如果是一方擅自涂改，没有经过对方同意，这种涂改一般是无效的。因为合同是双方意思表示一致的结果，一方擅自修改不能体现另一方的真实意愿。

同时，如果合同约定了不得涂改或者修改合同需要特定的程序（例如等），而没有按照约定进行涂改的，也可能导致涂改部分无效或者整个。所以，要判断租赁合同涂改是否有效，关键在于涂改是否经过双方协商同意以及是否符合合同约定的相关要求。

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