一、法院怎么确认租赁合同

法院确认租赁合同主要从以下几方面进行：

一是合同主体。查看签订合同的双方是否具有相应的民事行为能力，例如自然人是否成年且精神正常，法人是否在其经营范围内签订合同等。

二是合同内容。1. 看租赁物是否明确，包括租赁物的名称、数量、用途等。2. 租赁期限需清晰确定，包括起始时间和终止时间。3. 租金及支付方式要明确，租金的数额、支付的周期（如月付、季付等）以及支付的方式（如现金、转账等）都要清楚约定。

三是合同的形式。虽然租赁合同可以是书面、口头或者其他形式，但如果租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。未采用书面形式且双方对租赁期限有争议的，视为不定期租赁。

四是双方的意思表示。合同必须是双方真实的意思表示，不存在欺诈、胁迫等使合同效力存在瑕疵的情形。

二、物业租赁合同怎么盖章

在物业租赁合同盖章方面，需注意以下几点。

（一）盖章主体

1. 出租方：如果是个人出租物业，由出租人本人签字并按手印即可，当然也可以加盖个人名章，但这种情况相对较少。如果是企业出租物业，应当加盖企业的公章，公章是企业对外进行民事活动的主要象征。此外，有些企业可能有合同专用章，专门用于签订合同，这种章也具有法律效力。

2. 承租方：同理，若是个人承租，签字按手印为主，也可盖个人名章；企业承租则加盖企业公章或合同专用章。

（二）盖章位置

1. 一般盖在合同结尾的签字盖章处，合同标明的双方名称之上，要确保章印清晰、完整。

2. 如果合同有多页，为防止一方更换合同内容，可以在除第一页之外的每页下方空白处加盖骑缝章，这样能保证合同的完整性和连贯性。

三、什么叫短期租赁合同

短期租赁合同是租赁合同的一种。它指的是租赁期限较短的租赁协议。

一般而言，短期租赁合同具有以下特点：一是租赁期限相对较短，具体的时长在不同的地区或者不同的租赁领域可能有不同的界定，通常可能是数月到一两年不等。二是其在合同条款上相对简洁明了，主要聚焦于短期内的租赁相关事宜，比如短期的可能只涉及基本的租金、租赁期限、房屋使用范围等核心条款。三是短期租赁合同的灵活性较高，无论是出租人还是承租人，基于较短的租赁期，能够相对容易地在租赁期届满后调整租赁安排，例如承租人可以更方便地更换租赁场所，出租人也能较快地重新出租。

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