一、怎么确认租赁合同备案

确认租赁合同备案可以从以下方面着手。

一是查看备案证明。在办理租赁合同备案后，相关部门会出具备案证明，这是最直接的确认方式。可以要求出租方出示该证明，上面会有备案编号、备案日期、租赁双方信息、房屋信息等内容。

二是查询官方平台。有些地区会有专门的房屋租赁管理官方网站或者政务平台，可凭借租赁合同中的关键信息，如房屋地址、租赁双方身份信息等进行查询，查看是否有备案登记记录。

三是向当地房屋租赁管理部门查询。可以持有效身份证明，前往当地负责房屋租赁管理的部门，如房管局等，告知工作人员房屋的具体情况，由他们查询该房屋租赁合同是否已经备案。

二、租赁合同不能吗

租赁合同在符合一定条件下是可以解除的。

（一）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如租赁的房屋因自然灾害完全损毁无法使用，这种情况下可以解除租赁合同。

2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如承租方明确表示不再支付租金，出租方就有权解除合同。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。若承租方长期拖欠租金，经出租方催告后仍不支付，出租方可解除合同。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。例如承租方擅自改变租赁房屋用途，严重影响房屋安全等情况。

（二）约定解除

如果租赁合同双方在合同中约定了解除合同的条件，当该条件成就时，一方有权解除合同。例如约定若房屋周边噪音超过一定分贝持续一定时长，承租方有权解除租赁合同。

三、租赁合同怎么约定保险

在租赁合同中约定保险相关事宜可以从以下几方面着手。

（一）保险责任的确定

1. 明确是由哪一方负责购买保险。例如，对于租赁的房屋，如果是商业租赁，可能由出租方购买财产险确保房屋主体结构安全相关风险得到保障，也可约定由承租方购买针对自身使用期间的财产风险保险。

2. 确定保险覆盖的范围。如果是设备租赁，要明确是只对设备本身的损坏进行保险，还是包括因设备使用造成的第三方损害等情况。

（二）保险费用的承担

1. 规定由谁来承担保险费用。可以根据双方协商确定，一般遵循谁受益谁承担或者按一定比例分担的原则。

2. 若在租赁期间保险费用发生变化，例如上涨或下降，约定如何调整费用分担情况。

（三）保险理赔

1. 约定发生保险事故后，双方在理赔过程中的义务。如承租方有义务及时通知出租方和保险，出租方有义务提供必要的文件协助理赔等。

2. 确定保险理赔金的归属。例如，设备租赁中设备损坏理赔金是用于设备维修还是可能作为补偿支付给出租方或承租方。

以上是关于怎么确认租赁合同备案的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。