一、租赁合同设计核算标准

在租赁合同中，核算标准的设计是重要部分。

（一）租金核算标准

1. 固定租金方面，应明确租金的具体金额，按照面积（如每平方米每月多少钱）或者按套计算等。同时要确定租金的支付周期，例如是每月、每季度还是每年支付一次。

2. 浮动租金，如果与营业额挂钩，要约定营业额的计算范围（是否包含特定项目的收入等）、核算周期（如月、季等），以及租金占营业额的比例。

（二）费用核算标准

1. 对于物业费、等常见费用，如果由承租人承担，要明确收费依据，例如水电费按照当地水电部门的定价，物业费按照物业提供的收费标准。

2. 维修费用方面，确定哪些维修由出租人负责，哪些由承租人负责。如果是承租人负责的小修小补，要明确费用核算方式，如按实际发生额计算。

（三）其他核算标准

1. 关于押金，明确押金的金额计算方式，如按几个月的租金计算。

2. 如果涉及租赁物的损耗赔偿，要明确损耗的评估标准，是按照专业机构评估还是双方协商确定价格等。

二、如何打出合同

要打出房屋租赁合同，可以遵循以下要点：

（一）明确合同主体

1. 列出出租方（甲方）和承租方（乙方）的姓名、号码、联系方式等基本信息，确保身份明确可查。

（二）房屋基本情况

1. 写明房屋的具体地址、面积、户型结构等。

2. 注明房屋的附属设施设备情况，如家具、家电等，并明确其状态。

（三）租赁期限

1. 确定租赁开始日期和结束日期，精确到年月日。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金金额、支付周期（如月付、季付等）。

2. 规定租金的支付方式，如现金、转账等。

（五）房屋使用与维护

1. 说明承租方对房屋的使用范围和限制，如是否可进行装修等。

2. 明确双方对房屋维护维修的责任。

（六）违约责任

1. 列举双方可能出现的违约情形及相应的赔偿责任。

（七）其他条款

1. 如是否允许转租、的条件等。

可以使用文字处理软件（如Word），按照上述要点详细编辑合同内容，最后打印出来，双方签字盖章生效。

三、租赁合同怎么机打

租赁合同的机打可以通过以下方式进行：

（一）使用办公软件

1. 选择合适的办公软件，如Microsoft Word或WPS文字处理软件。这些软件都提供了丰富的模板和编辑功能。

2. 在软件中新建一个文档，然后根据租赁合同的基本要素开始编辑内容。一般包括租赁双方的信息（姓名、身份证号、联系方式等）、租赁物的描述（如房屋的地址、面积等）、租赁期限、租金及支付方式、双方的权利和义务、违约责任等条款。

3. 编辑完成后，进行格式调整，如字体、字号、行距等，使其看起来清晰、规范。

4. 使用打印机将编辑好的合同打印出来。在打印之前，要确保打印机连接正常，并且纸张摆放正确。

（二）使用专门的合同模板软件

1. 网上有一些专门提供合同模板的软件，下载并安装这类软件。

2. 在软件中搜索租赁合同模板，找到合适的模板后，按照软件的提示输入相关的信息。

3. 完成信息输入后，即可进行打印操作。

需要注意的是，租赁合同机打后，双方应在合同上签字或盖章，以确保合同的法律效力。

以上是关于租赁合同设计核算标准的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，合飞律师精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。