一、返租能签租赁合同吗

返租是可以签租赁合同的。

从法律角度看，返租合同本质上是一种特殊的租赁协议。在返租关系中，一方将房屋等租赁物出租给另一方，另一方在一定期限内使用并按照约定支付租金，这符合租赁合同的基本构成要件。

不过，在签订返租的租赁合同过程中，有一些要点需要特别注意：

1. 明确双方的权利和义务。例如，出租方应确保租赁物符合约定的使用用途、具备正常的使用功能等；承租方要按约定的方式、时间支付租金。

2. 租赁期限的规定。要清晰明确租赁开始和结束的时间，避免期限约定不明引发纠纷。

3. 租金及相关费用的约定。包括租金的金额、支付方式（如按月、按季等），以及可能涉及的、等费用的承担方也要明确。

二、租赁合同怎样写家具

在租赁合同中写家具相关内容时，可以从以下几个方面着手：

（一）家具清单

明确列出出租房屋内配备的家具名称、数量、规格和基本状况等。例如，沙发一张，木质，长3米，无破损；床两张，规格为1.5米乘2米，床垫完好等。这有助于避免日后就家具的配备产生争议。

（二）家具使用与维护

1. 使用规定：可约定租客对家具的正常使用范围，如不可将家具用于商业用途（如果是住宅租赁），不可故意破坏家具等。

2. 维护责任：一般正常损耗由房东负责，但因租客故意或重大过失造成家具损坏的，应由租客承担维修或赔偿责任。例如，租客在搬家时将家具撞坏，租客应负责修复或按价值赔偿。

（三）家具所有权

明确说明家具的所有权归房东所有，租客仅在租赁期间享有使用权，租赁期满后不得擅自处置家具，必须按照原状交还给房东。

三、如何变更合同

房屋租赁合同的变更，可按以下步骤进行：

（一）协商一致

1. 出租方和承租方需就变更事项达成一致意见。变更事项可以包括租金调整、租赁期限延长或缩短、房屋用途改变等。这是变更合同的前提条件，任何一方不得擅自变更合同内容。

2. 协商过程中，双方应明确表达各自的意愿和要求，并对变更后的权利义务进行充分讨论。

（二）书面形式

1. 双方达成一致后，应当采用书面形式对的内容进行确认。书面形式可以是签订补充协议，补充协议中应详细写明原合同的编号、变更的条款内容、变更的生效日期等信息。

2. 补充协议的签署日期应当明确，并且由双方当事人签字或者盖章。这样做是为了确保变更内容的确定性和可追溯性，防止日后发生争议时无据可查。

（三）备案（如有要求）

如果当地要求对房屋租赁合同变更进行备案登记的，双方应按照规定在规定的时间内到相关部门办理备案手续。

以上是关于返租能签租赁合同吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！