一、门市租赁合同谁出的

门市租赁合同的出具方并没有明确的法律规定必须由某一方来出。

通常有以下几种情况：一是由出租方提供合同文本。出租方可能出于自身管理和保护自身权益的考虑，会有一套较为固定的合同模板，其中包含对租金、租赁期限、房屋用途、维修责任等方面的规定。二是由承租方提供合同文本。当承租方对租赁有特殊要求或者希望在合同中强调某些特定权益时，可能会自行拟定合同再交由出租方审核。三是双方协商共同确定一个合同文本。这种情况下，双方可能会参考一些标准的租赁合同范本，然后根据门市的具体情况，如地理位置、市场行情、双方的特殊约定等，共同商讨并确定合同条款。

二、租赁合同提前多久

在深圳，租赁合同提前多久解除或终止等情况并没有一个统一固定不变的绝对时长规定，需分不同情形来看：

（一）协商解除

如果双方协商一致解除租赁合同，那么提前的时间可以由双方自行约定，可以是马上解除，也可以约定在未来某个时间解除，只要双方达成合意即可。

（二）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的，可以，这种情况下一旦确定不可抗力事件使得合同目的无法实现，就可以解除合同，没有明确的提前时长要求。

2. 在不定期租赁中，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人，这里的合理期限通常会根据租赁物性质、租赁用途等综合判断，但没有明确的法定时长。

3. 如果一方存在违约行为，另一方根据违约的严重程度及合同约定的解除条件，在符合解除条件时可以解除合同，没有特定的提前多久的规定，主要依据合同约定及违约事实判断。

三、工厂租赁合同找谁盖章

在工厂租赁合同盖章方面，一般涉及以下几个主体盖章：

（一）出租方盖章

1. 如果出租方是企业，应当由企业的法定代表人签字并加盖企业公章。通常企业会有专门的合同专用章，也可使用合同专用章进行盖章。企业公章或合同专用章是企业对外作出意思表示的重要象征，盖章后表示企业认可租赁合同的条款并愿意承担相应的合同义务。

2. 如果出租方是个人独资企业，除了企业盖章（如有公章）外，投资人也应签字确认，因为个人独资企业的投资人对企业债务承担无限责任。

（二）承租方盖章

1. 承租方为企业时，同样由法定代表人签字并加盖企业公章或者合同专用章。这表明企业作为承租方愿意按照租赁合同的约定享有权利和履行义务。

2. 承租方为个体工商户时，由经营者签字并可加盖个体工商户的公章（如果有）。个体工商户的经营者对个体工商户的债务承担无限责任，其签字盖章行为代表个体工商户对租赁合同的认可。

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