一、门市租赁合同由谁出

门市租赁合同的出具方并没有严格的法律规定，可以由出租方出具，也可以由承租方出具，还可以由双方协商共同拟定。

如果由出租方出具，出租方可能会基于自身的利益、对门市的管理要求以及当地的商业习惯等因素，制定包含租金、租赁期限、门市用途、维修责任等条款的合同。

若承租方出具，承租方可能会侧重于自身的经营需求、装修权益、续租条件等方面制定合同条款。在实际操作中，无论哪一方出具合同，双方都需要对合同条款进行仔细审查、协商和修改，以确保合同能够体现双方的真实意愿、符合的要求、保障双方的合法权益。例如，合同中的租金计算方式、违约责任条款等都是双方需要重点关注并达成一致的内容。

二、怎样提出终止租赁合同

要提出终止租赁合同，可以考虑以下方式：

（一）查看合同约定

1. 仔细研读租赁合同中关于终止合同的条款。如果合同中有约定特定的解除条件，例如租赁期限届满、一方违约达到某种程度、不可抗力等情况，当满足这些条件时，可以按照合同规定的程序提出终止。比如，若约定提前一个月通知可，那就按此执行通知义务。

2. 注意通知的形式要求。有些合同会要求书面通知，那么就要以书面形式（如信件、邮件且确保对方能收到）向对方表达终止合同的意愿。

（二）法定解除情形

1. 如果出现法定解除的情形，即使合同没有约定也可以解除。例如，因不可预见、不可避免且不可克服的客观情况导致合同目的无法实现，像租赁房屋被政府征收。

2. 在对方根本违约的情况下，如长期拖欠租金、擅自改变租赁物用途致使租赁物受到严重损害等，也可以解除合同。在以法定情形解除时，同样需要通知对方，并且可能需要提供相关证据以证明解除的合法性。

三、儿童租赁合同能用吗

儿童租赁合同是无效的，不能使用。

从民事主体资格角度来看，儿童属于无民事行为能力人或者，他们缺乏独立进行民事活动的能力，不具备订立合同的主体资格。租赁合同是一种民事法律行为，要求订立合同的双方具有相应的民事行为能力。

从保护儿童权益角度出发，将儿童作为租赁对象违背公序良俗和社会伦理道德，也违反法律对儿童权益保护的基本精神。所以，在任何情况下都不允许存在儿童租赁合同这种违背法律和伦理的合同形式。

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