一、长期租赁合同怎么解约

长期租赁合同解约主要有以下几种方式：

1. 协商解约。承租人和出租人可以就解约事宜进行协商，双方达成一致意见后签订解除协议。这是最理想的解约方式，只要双方自愿且就解约相关事项（如租金结算、房屋交接等）协商好即可。

2. 法定解约。

因不可抗力致使不能实现合同目的。例如，租赁房屋因自然灾害完全损毁无法使用，双方可以，并且不需要承担违约责任。

在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如出租人明确表示要把房子另作他用，不再出租，承租人就可以解除合同并要求赔偿。

当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。例如承租人长期拖欠租金，经出租人催告后仍不支付，出租人有权解除合同。

3. 约定解约。如果租赁合同中约定了解除合同的条件，当条件成就时，享有解除权的一方可以解除合同。

二、融资租赁合同如何签订

签订融资租赁合同需注意以下几点：

1. 明确合同主体。出租人和承租人应当具有相应的民事行为能力，双方的名称、住所等基本信息要准确无误地写进合同。

2. 租赁物条款。详细描述租赁物的名称、数量、规格、技术性能等，确保租赁物特定化。

3. 租金条款。确定租金的金额、支付方式（如分期支付等）、支付期限等内容。租金应合理且符合市场价值。

4. 租赁期限。明确约定租赁开始日期和结束日期，租赁期限要根据租赁物的性质、使用目的等合理确定。

5. 租赁物的交付、使用、维修保养。规定租赁物的交付时间、地点、方式，承租人使用租赁物的范围和限制，以及租赁期间租赁物维修保养的责任方。

6. 违约责任。对双方可能出现的违约情形（如承租人逾期支付租金、出租人未按时交付租赁物等）及相应的违约责任进行明确约定，以保障合同的顺利履行。

三、合同包含租赁工资吗

合同类型多样，是否包含租赁工资取决于合同的性质。

如果是租赁合同，其主要内容是关于租赁物的相关约定，例如租赁物的使用、租赁期限、租金等，不会包含租赁工资这种概念，因为工资是劳动雇佣关系中的报酬概念，与租赁关系无关。

如果是劳动雇佣合同，工资是合同的重要组成部分，但是也不会有租赁工资这种说法，劳动雇佣合同中的工资是对劳动者劳动的报酬，与租赁毫无关联。

如果是一种混合合同，比如企业将员工连同设备一起租赁给其他单位使用这种特殊情况，这本质上也是两个合同关系的混合，在分别的合同部分各自有租金（设备租赁）和工资（劳动雇佣）的概念，而不是一个所谓的租赁工资概念。

所以正常的合同不会包含租赁工资这种概念。

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