一、标准车位租赁合同

以下是一份标准车位租赁合同的基本内容：

（一）合同双方当事人信息

1. 出租方（甲方）姓名/名称、号/统一社会信用代码、联系地址、联系电话。

2. 承租方（乙方）姓名/名称、身份证号/统一社会信用代码、联系地址、联系电话。

（二）车位基本情况

1. 车位的具体位置，例如某小区某栋楼下第几号车位。

2. 车位的性质，是地下车位还是地上车位等。

（三）租赁期限

明确开始租赁日期和结束租赁日期，如从某年某月某日起至某年某月某日止。

（四）租金及支付方式

1. 租金金额，每月/每年多少元。

2. 支付方式，是现金、银行转账还是其他方式，同时明确支付的周期，例如每月的几号前支付当月租金。

（五）双方的权利和义务

1. 甲方权利义务：甲方有权按时收取租金，应保证车位在租赁期间能正常使用等。

2. 乙方权利义务：乙方有权按约定使用车位，应按时支付租金，不得擅自改变车位用途等。

（六）违约责任

1. 若甲方未能提供可正常使用车位，应承担何种责任，如退还租金、赔偿损失等。

2. 若乙方逾期支付租金，应承担如支付违约金等责任。

（七）争议解决方式

可以约定协商解决，协商不成向有管辖权的人民起诉等。

最后双方签字（盖章），注明合同签订日期。

二、如何起草租赁合同

起草租赁合同，需明确以下关键内容：

（一）合同双方信息

要写清楚出租方和承租方的姓名或名称、身份证号或统一社会信用代码、联系方式、地址等，以便确定合同主体身份，便于后续联系及可能的争议解决。

（二）租赁物相关

1. 详细描述租赁物，包括名称、数量、用途等。例如租赁房屋，要写明具体地址、房型、面积等情况；如果是设备租赁，需说明设备规格、型号等。

2. 租赁期限，明确起始日期和终止日期。

3. 租金及支付方式。规定租金的金额、支付周期（如月付、季付等）、支付方式（如现金、转账等）。

（三）双方权利义务

1. 出租方要保证租赁物符合约定用途并能正常使用，有维修的义务等。

2. 承租方需按约定使用租赁物，不得擅自转租，有爱护租赁物的责任，要按时支付租金等。

（四）违约责任

列出双方违约时应承担的责任，如承租方逾期支付租金的违约金计算方式，出租方未按时交付租赁物的赔偿责任等。

（五）争议解决方式

可约定协商解决，协商不成时是通过还是诉讼解决争议。

最后，合同结尾应由双方签字或盖章确认。

三、租赁合同优先吗

在特定情形下租赁合同具有一定的优先性。

从“买卖不破租赁”原则来看，如果在租赁期间内，租赁物的所有权发生变动，不影响租赁合同的效力。例如，甲将给乙，在租赁期间内甲将房屋卖给丙，丙不能以自己是新的所有权人为由解除乙的租赁合同，乙可以继续按照原租赁合同使用房屋。

然而，这种优先性也不是绝对的。如果租赁合同本身存在无效情形，例如以合法形式掩盖非法目的签订的租赁合同等，那就不存在优先性。同时，如果存在法定解除租赁合同的事由，如承租人未经出租人同意转租，出租人解除租赁合同后，也不存在所谓的租赁优先的情况。

所以不能简单地说租赁合同优先，要视具体情况而定。

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