一、标准车库租赁合同

以下是一份标准车库租赁合同应包含的主要内容：

（一）合同双方信息

明确出租方（姓名、号、联系地址、联系方式等）和承租方（同样包含上述信息）。

（二）车库基本情况

1. 详细地址，如某小区某栋楼下几号车库。

2. 车库面积大小。

3. 车库设施状况（如是否有水电、卷帘门等设施情况）。

（三）租赁期限

1. 明确开始租赁日期和结束租赁日期。

2. 若有续租条款，应注明续租的相关条件（如提前多久通知、租金调整方式等）。

（四）租金及支付方式

1. 租金金额，要明确是每月、每季度还是每年的租金数额。

2. 支付方式，是现金、转账还是其他方式，同时注明收款账号（如果是转账方式）。

3. 支付时间，例如每月几号前支付当月租金。

（五）车库的使用与维护

1. 承租方的使用范围，仅限于停车还是可以有其他用途（如存放少量物品）。

2. 双方对于车库维护责任的划分，例如正常使用磨损由哪方负责，大的维修责任归谁等。

（六）违约责任

1. 若承租方逾期支付租金，出租方有何种权利（如收取滞纳金等）。

2. 若一方违反合同其他条款（如未经允许改变车库用途等）的违约责任。

（七）合同的解除与终止

1. 在何种情况下双方可以（如不可抗力等）。

2. 时，车库及相关设施的交接方式等。

（八）争议解决方式

可选择向有管辖权的起诉或者通过解决双方在合同履行过程中的争议。

二、租赁合同如何取得

要取得租赁合同，可通过以下途径：

1. 自行协商拟定。租赁双方就租赁物、租赁期限、租金、维修责任等条款进行充分协商，在达成一致意见后，以书面形式拟定租赁合同。这要求双方明确各自的权利和义务，例如，出租人应保证租赁物符合约定用途，承租人应按时支付租金等。

2. 参考示范文本。可到当地工商行政管理部门、房地产管理部门或网络平台获取租赁合同示范文本。这些示范文本涵盖了租赁合同的基本要素，租赁双方可根据实际情况进行修改补充。

3. 委托专业人士起草。如果租赁事项较为复杂，如涉及大型商业租赁或特殊设备租赁等，可以等专业人士起草租赁合同。专业人士能够根据要求和具体租赁业务的特点，确保合同条款完备、合法有效，避免潜在的法律风险。

三、租赁合同如何清理

租赁合同的清理主要有以下几个方面：

（一）合同履行完毕后的清理

1. 物品交接。如果租赁涉及到特定物品，如中的家具、设备等，双方应按照合同约定进行清点和交接。明确物品的数量、状态是否符合合同要求。

2. 场地清理。在场地租赁中，租户需按合同规定将场地恢复原状（如果有此约定），例如拆除自行添加的设施并清理产生的垃圾等。

（二）合同解除后的清理

1. 费用结算。结算租金、、等相关费用。若有押金，根据合同约定确定是否退还以及退还的金额（例如在扣除损坏赔偿后退还剩余押金）。

2. 权利义务终止。双方确认租赁合同中规定的权利义务终止，例如租户不再享有租赁场地或物品的使用权，出租方也不再有提供租赁物的义务。

3. 文件保存。双方可能需要保存租赁合同及相关的交接文件，以备日后可能的查询或纠纷处理。

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