一、车库租赁合同标准

车库租赁合同通常包含以下标准内容：

（一）合同主体

明确出租方和承租方的姓名或名称、号或统一社会信用代码、联系方式、地址等信息。

（二）车库基本情况

1. 详细地址，包括所在小区、楼号、单元等确切位置。

2. 车库面积、用途（明确只能用于停车）。

（三）租赁期限

1. 明确开始日期和结束日期。

2. 对于续租的约定，例如提前多久通知，续租的租金标准等。

（四）租金及支付方式

1. 租金金额要明确，是每月、每季度还是每年的租金数额。

2. 支付方式可以是现金、转账等，同时明确支付的时间节点。

（五）车库的使用及维护

1. 承租方对车库的正常使用权利，例如车辆进出的便利等。

2. 双方对车库维护责任的划分，如日常小修由承租方负责，主体结构等大的维修由出租方负责。

（六）违约责任

1. 规定承租方逾期支付租金、改变车库用途等违约情形的责任。

2. 出租方未能按约定提供车库等违约情形的责任。

（七）其他条款

1. 合同的解除条件，例如遇到不可抗力等情况。

2. 争议解决方式，如协商不成可以向有管辖权的起诉等。

二、怎样做租赁合同

租赁合同通常应包含以下内容：

（一）信息

1. 明确出租方和承租方的姓名或名称、身份证号或统一社会信用代码、联系方式、地址等基本信息，确保双方身份可识别。

（二）租赁物相关条款

1. 详细描述租赁物的名称、数量、用途、状态等。例如租赁房屋要说明房屋的具体地址、面积、户型结构等；租赁设备要明确设备的型号、规格等。

2. 租赁期限要明确起始日期和终止日期。

3. 租金及支付方式，包括租金金额、支付周期（月付、季付、年付等）、支付时间、支付方式（现金、转账等）。

（三）双方权利义务

1. 出租方要保证租赁物的正常使用，维修责任的划分（如日常维修由承租方负责，大型维修由出租方负责等）。

2. 承租方要按照约定用途使用租赁物，不得擅自转租等。

（四）违约责任条款

明确双方违反合同约定时应承担的责任，如逾期支付租金的违约金计算方式、提前的赔偿等。

（五）争议解决方式

可以约定是通过还是诉讼解决双方争议。

在拟定租赁合同后，双方应签字或盖章确认，最好各执一份合同原件。

三、租赁合同办理在哪

租赁合同的办理地点取决于多种因素。

如果是合同登记备案，一般在当地的房地产管理部门办理。在一些城市，会有专门的房屋租赁管理办公室或窗口负责相关事宜。办理时通常需要携带租赁合同、当事人身份证明等相关材料。

若是动产租赁合同，如设备租赁等，并没有特定统一的办理地点。双方当事人自行协商签订租赁合同即可，不过为了保障双方权益，也可以对合同进行，公证通常在当地的公证机构办理，公证时需提供租赁合同、双方的主体资格证明等材料。

总之，房屋租赁合同登记备案有特定管理部门，动产租赁合同签订相对自由，可按需选择是否公证及去公证机构办理。

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