一、标准中介租赁合同

标准的中介租赁合同通常包含以下关键要素：

（一）合同主体

明确出租方、承租方以及中介方的身份信息，包括姓名、号、联系地址、联系电话等，确保各方主体清晰可辨。

（二）房屋基本情况

详细描述租赁房屋的地址、面积、户型、装修状况等，还应提及附属设施设备，如家具、家电等情况，这有助于明确租赁标的的具体范围。

（三）租赁期限

明确规定租赁的起始日期和终止日期，以及是否有续租的相关约定。

（四）租金及支付方式

1. 租金金额应明确具体，同时注明租金是否含税。

2. 支付方式可选择月付、季付、半年付或年付等，还需明确支付的日期。

（五）中介服务费用

确定由哪方承担中介费用以及中介费用的金额或计算方式，支付的时间等。

（六）房屋使用及维护

规定承租方对房屋的使用用途，同时明确各方对房屋及其设施设备的维护和维修责任。

（七）违约责任

列出各方可能出现的违约情形以及相应的违约责任承担方式，以保障合同的顺利履行。

（八）其他条款

如合同的解除条件、争议解决方式（通常为诉讼或）等条款也应包含在合同内。

二、租赁合同退钱找谁

在租赁合同中涉及退钱问题，要根据具体情况确定找谁退钱。

如果是出租方存在违约行为导致合同解除等需要退钱的情况，那自然是找出租方退钱。例如出租方未能按照合同约定提供符合条件的租赁物，承租方有权要求出租方退还已支付的租金、押金等相关费用。

若承租方存在违约行为，一般是出租方有权按照合同约定扣除相应款项后退还剩余部分，这种情况下也是找出租方办理退款手续。

还有一种情况是存在第三方中介机构，如果是中介机构代收了款项且有退款的情形，那么可以找中介机构退款。但这需要依据中介与租赁双方签订的协议内容来确定。

总之，确定找谁退钱要依据租赁合同的约定、各方的权利义务关系以及违约情况等来综合判断。

三、租赁合同如何填

租赁合同的填写需要注意以下几个方面：

（一）合同双方信息

1. 详细填写出租方和承租方的姓名、身份证号、联系地址、联系电话等信息，确保信息准确无误，这有助于在合同履行过程中双方能够顺利沟通联系，也方便在出现纠纷时确定当事人身份。

（二）租赁物描述

1. 明确租赁物的具体名称、规格、数量、状态等。例如租赁房屋要写明具体地址、房屋面积、户型结构；租赁设备要写清设备的型号等相关参数。

2. 对于租赁物的附属设施或配套物品也应详细列出，避免日后产生争议。

（三）租赁期限

1. 确定租赁开始日期和结束日期，精确到日。

2. 如果有续租的相关约定，如续租的条件、续租租金的调整方式等也要明确写明。

（四）租金及支付方式

1. 租金金额要明确具体数字，大写小写都要写。

2. 支付方式可选择现金、银行转账等，注明支付的周期，如每月、每季度或每年支付一次，支付的日期也要确定。

（五）双方权利义务

1. 例如出租方要保证租赁物符合约定用途、承租方要合理使用租赁物等相关权利义务条款都应详细列出。

（六）违约责任

1. 明确双方违约的情形及相应的违约赔偿责任，这对保障合同的顺利履行非常重要。

（七）争议解决方式

1. 可选择诉讼或者仲裁，写明选择的具体或者仲裁机构。

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