一、私自改房产证名字要承担什么责任呢

擅自修改书上的姓名须负担侵权之责。

依据我国现行，承担的途径众多，具体包括：

（1）中止侵害行为；

（2）清除障碍物；

（3）化解潜在威胁；

（4）归还被侵占之财物；

（5）修复原有状态；

（6）对损坏部分进行修缮、重新制作或更换；

（7）继续履行合同义务；

（8）赔偿因侵权行为所造成的经济损失；

（9）支付约定的违约金；

（10）消除不良影响并恢复声誉；

（11）向受害方致以诚挚歉意。

《》第一百七十九条

承担民事责任的方式主要有：

（一）停止侵害；

（二）排除妨碍；

（三）消除危险；

（四）返还财产；

（五）恢复原状；

（六）修理、重作、更换；

（七）继续履行；

（八）赔偿损失；

（九）支付违约金；

（十）消除影响、恢复名誉；

（十一）赔礼道歉。

法律规定惩罚性赔偿的，依照其规定。

本条规定的承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。

二、没房产证的房子，需要变更，应该怎么做

没有房本就办不了过户。

因为房本是房子主人合法权益的象征，没房本的房子在交易时没法正常进行过户流程。

下面这几种情况下的房子也不让卖：

（1）从政府那买地后，不满足第39条要求的；

（2）司法部门或行政部门说你这个房子被查封了，或者有限制的；

（3）政府把你的地收回去了；

（4）大家都有的房子，但其他人不同意卖的；

（5）关于房子的归属问题还没解决好的；

（6）没去政府那领过房本的；

（7）法律或行政法规明确说了不许卖的。

三、没有房产证可以买卖吗

没房产证的话，就不能办理过户手续，也就不能买卖房子啦。

你们知道吗？二手市场上大约10%的房子是回迁房呢，主要分为两种：有些业主手里有房产证了，另一些只有回迁协议。

如果是前者，那就好办了，他们的房子可以买卖或出租，因为房产证是房管局承认且监管的，所以有房产证的回迁房都能正常过户，买家也不用太操心。

但要是后者，就是业主只有开发商的回迁协议，那就要小心点了。

这种房子在时不能在房交所过户或者哦，因为这个协议只是业主跟开发商的私下约定，还没得到房管局的认可呢。

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