一、私自改房产证名字犯了什么法

私改房产证姓名需负的责有：

1.民事责任，侵权者须为其行为负责，包括停止侵害、排除妨碍、消除危险等。

2.行政责任：若无罪行，处十至十五天拘留，或罚一千元以下。

若情况较轻，则处五至十天拘留，或罚五百元以下。

3.刑事责任：若构成犯罪，将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利以及罚金。

情况严重的，则可能处以三年以上十年以下有期徒刑及罚金。

《》第二百三十三条

物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、、诉讼等途径解决。

第一千一百六十五条

行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

第一千一百六十七条

侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

二、只有房产证可以吗

仅持有明的房地产并不符合合法交易的标准。

选购的应同时具备国有证（通常称之为小土地证）以及房屋所有权证两份法定证书，当进行商品房的转售行为时亦须提供上述两项证书，否则该转让行为将不被视为有效并得到法律的认可。

三、没有房产证的房子买卖有效吗

依据我国《中华人民共和国民法典》规定，未依法取得房地产权属证书的房屋交易行为属于无效。

这是从法律角度对无产证房屋交易作出的明确规定。

具体而言，在《中华人民共和国城市》的要求中，未获得房产登记证书便无法进行房屋所有权的转移和变更。

从根本上来说，无房产证的房屋交易合同无法生效，无法得到法律保障。

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