一、什么是厂商租赁合同

厂商租赁合同是一种特定的租赁合同。

在这种合同关系中，一方为厂商（通常是设备、场地等的所有者或提供者），另一方为承租人。其主要内容包括：一是明确租赁物，例如厂商提供的特定生产设备、厂房等不动产或动产；二是租赁期限，确定租赁行为持续的时间长度；三是租金及支付方式，明确承租人需要支付的租金数额和支付的周期、方式等；四是双方的权利义务，如厂商要保证租赁物符合约定的用途和质量要求，承租人要合理使用租赁物并按时支付租金等；五是租赁物的维修保养责任，一般会约定由哪一方负责租赁期间租赁物的维修保养；六是合同的解除和违约责任等条款，规定在何种情况下合同可以解除以及双方违约时需要承担的责任等。这种合同有助于明确双方在租赁过程中的关系和权益保障。

二、合同怎么

房屋租赁合同公证的办理流程如下：

（一）准备材料

1. 房屋租赁合同文本若干份，要求内容完整、条款清晰。

2. 出租方和承租方的明，如身份证、簿等，若是法人则需要提供副本等相关证明文件。

3. 明，以证明出租人对房屋具有合法的出租权利。例如等相关产权证书。

（二）提出申请

双方当事人共同到房屋所在地的公证机构提出公证申请，并填写公证申请表，如实告知公证员有关房屋租赁的相关情况。

（三）公证审查

公证员会对提交的材料进行审查核实，包括对当事人身份的真实性、房屋租赁合同内容的合法性、合理性以及双方意思表示是否真实等进行审查。例如，审查租金是否合理、租赁期限是否符合法律规定等。

（四）出具公证书

经审查合格后，公证机构会在规定的时间内出具房屋租赁合同公证书。

三、租赁合同没到如何退房

如果租赁合同未到期想要退房，需要考虑以下情况：

（一）协商解除

1. 主动与房东沟通，说明退房的合理原因，例如工作地点变动导致通勤极为不便等。如果房东通情达理，双方可以协商一致解除租赁合同。在协商时，可能需要就违约责任进行讨论，比如适当给予房东一定补偿。

2. 查看租赁合同中是否有关于提前解约的特殊约定，例如是否规定了在特定情况下可以提前退房且无需承担过重责任的条款。

（二）法定解除

1. 如果房屋存在严重影响居住安全或者健康的问题，如房屋结构出现严重损坏有倒塌危险，或者屋内有严重的霉菌等危害健康的情况，租户有权。

2. 如果房东有严重违反合同约定的行为，比如未按照约定提供房屋的必要设施或者擅自进入租户房间等，租户也可以解除合同。

若无法定或约定的解除事由，而租户执意退房，可能需要承担违约责任，如按照合同约定支付违约金等。

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