一、工商租赁合同怎么解决

工商租赁合同的解决涉及多方面内容。

（一）合同订立

1. 订立合同时，要明确租赁双方的主体信息，包括姓名或名称、地址等。确保双方具备相应的民事行为能力，避免主体不适格导致。

2. 详细约定租赁物的情况，如租赁场地的面积、位置、用途等，以及租赁期限、租金数额、支付方式和时间等重要条款。

（二）合同履行

1. 双方应按照合同约定履行各自的义务。出租人要提供符合约定的租赁物，承租人要按时支付租金。

2. 若一方出现违约行为，另一方有权要求违约方承担违约责任。例如，承租人逾期支付租金，出租人可按约定收取滞纳金；出租人未提供约定租赁物，承租人可要求减少租金或并要求赔偿损失。

（三）解决

1. 若双方协商不成，可根据合同中的仲裁条款申请仲裁。

2. 没有仲裁条款的，可以向有管辖权的人民提起诉讼，由法院根据合同约定和相关法律规定作出判决。

二、租赁合同可以折叠么

租赁合同是否可以折叠并没有明确的法律规定。

从合同的效力和性质来讲，折叠租赁合同通常不会影响其法律效力。只要合同的关键内容，如当事人信息、租赁物描述、租赁期限、租金条款等清晰可辨，折叠并不改变合同双方的权利义务关系。

然而，如果折叠导致合同某些部分字迹模糊不清、内容难以辨认，在可能发生的纠纷处理过程中，可能会带来一定的麻烦。例如在诉讼或仲裁时，法官或仲裁员需要查看合同完整内容，如果因折叠无法准确识别内容，可能会影响对事实的认定。

所以，虽然可以折叠租赁合同，但为了妥善保存合同，方便日后查阅和使用，最好采用平整保存的方式。

三、租赁合同能转手吗

租赁合同是否能转手取决于多种因素。

（一）从合同约定来看，如果租赁合同明确禁止承租人将租赁物转租或转手租赁权，那么承租人不得擅自转手。这是因为合同双方在签订合同时已经达成了这样的约定，需要遵守契约精神。

（二）从法律规定方面，在没有合同约定的情况下，根据相关法律，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。如果未经出租人同意就转手，出租人有权解除合同。不过在一些特殊的租赁合同类型中，可能存在特殊的法定限制条件。

（三）从实际情况分析，即使符合上述可以转手的条件，转手时也应当遵循一定的程序，例如向出租人告知新的承租人情况、确保新承租人知晓并遵守原租赁合同中的各项条款等。

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