一、商户如何终止租赁合同

商户若要终止租赁合同，一般可从以下几方面着手：

1. 查看合同约定。租赁合同中通常会有关于的条款，例如约定在何种条件下商户有权，如房屋无法正常使用达到一定时长、出租方违约等情形。如果符合这些约定的解除条件，商户可以按照合同规定的程序向出租方发出解除通知。

2. 协商解除。商户可以与出租方进行友好协商，就提前终止租赁合同达成一致。双方需要明确解除合同的时间、剩余租金及押金的处理等相关事宜，并签订书面的解除协议，以避免后续产生争议。

3. 法定解除。如果存在法定解除的情形，如不可抗力致使合同目的无法实现（如房屋因自然灾害严重损坏无法使用）、出租方根本违约（如未能提供符合约定用途的房屋）等，商户可以依法解除合同。不过，在依据法定解除时，商户需要收集充分的证据来证明解除合同的合法性。

二、租赁合同押金写多少

租赁合同押金数额没有明确的法律统一规定。

一般而言，会考虑以下因素来确定：

1. 租赁物价值。如果租赁物价值较高，如豪华房屋或者昂贵的设备，押金可能相对较高。例如，租赁一套高档住宅，可能会要求1 3个月的租金作为押金，以应对可能出现的租赁物损坏、欠费等情况。

2. 租赁期限。租赁期限较长时，由于存在更多不确定性，押金可能会相应提高。比如，长期租赁商业店铺，房东可能会根据租赁时长和店铺的情况收取较高押金。

3. 行业惯例。在某些特定行业，有约定俗成的押金收取比例。例如在汽车租赁行业，可能会按照车辆价值的一定比例收取押金。

总之，押金数额由租赁双方协商确定，但需遵循公平合理的原则，并且要在租赁合同中明确写明押金的金额、用途、退还条件等条款，以避免日后产生纠纷。

三、租赁合同怎么买卖合适

在进行租赁合同买卖时，需要遵循一定的法律规范以确保合适性。

（一）审查合同条款

1. 首先要仔细查看租赁剩余期限，因为这直接影响其价值。较长的租赁剩余期可能更有价值，但也需要考虑到期间可能存在的变数。

2. 租金及支付方式相关条款很关键。明确租金是固定还是可调整的，支付的周期等，这有助于确定其经济价值。

3. 对租赁物的使用、维护责任等条款也需要审核，避免接手后产生不必要的纠纷。

（二）遵守法定程序

1. 若要买卖租赁合同权益，应当通知出租方并取得其同意，按照租赁合同中的约定或者相关法律规定的程序进行操作。

2. 办理必要的手续，如签订转让协议等书面文件，明确转让的范围、价格、权利义务的转移等重要内容。

3. 进行必要的备案或者登记（如果当地有相关要求），以确保权益的合法转移并对抗第三人。

总之，买卖租赁合同需谨慎处理各方面的法律问题，确保交易的合法性和合理性。

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