一、转租如何终止租赁合同

要终止因转租产生的租赁合同，可从以下方面着手：

（一）协商解除

1. 转租方与承租方

如果是经出租人同意的转租，转租方和承租方可以协商一致解除租赁合同。双方就的相关事宜，如已支付租金的退还、租赁物的返还时间和状态等达成书面协议。

2. 出租方与转租方

若承租人存在根本违约行为，如未经出租人同意转租，或者转租后对租赁物造成严重损害等，出租人有权解除与承租人（转租方）的租赁合同。这一解除权需按照租赁合同约定的解除条件和程序行使，一般需要通知对方。

（二）法定解除

1. 不可抗力

因不可抗力致使不能实现合同目的时，双方或一方可依法解除合同。例如租赁的房屋因自然灾害完全损毁无法继续使用，合同目的不能实现，任何一方都可以解除合同。

2. 一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务

例如承租方明确表示不再支付租金，转租方可以解除合同；或者转租方明确表示无法提供租赁物，承租方也可解除合同。

二、酒店用地怎么租赁合同

酒店用地的租赁合同签订需要注意以下方面：

（一）合同主体

明确出租方和承租方的身份信息，包括姓名或名称、联系方式、地址等，确保双方具有签订合同的资格。

（二）土地情况描述

1. 详细说明土地的位置，例如具体的地址、门牌号等。

2. 明确土地的面积，一般以官方测量为准。

3. 土地的规划用途为酒店用地，应明确土地性质符合酒店建设及经营要求。

（三）租赁期限

1. 确定起始日期和终止日期，要给予酒店建设、筹备开业以及正常经营足够的时间。

2. 可能涉及续租条款，如续租的条件、租金调整方式等。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金金额，可以是固额，也可能根据市场情况有一定的递增机制。

2. 支付方式，如按年、季、月支付，支付的具体日期等。

3. 逾期支付的违约责任。

（五）土地用途限制

规定承租方只能将土地用于酒店建设、经营相关活动，不得擅自改变用途。

（六）双方的权利和义务

1. 出租方要保证土地权属清晰，无纠纷。

2. 承租方要按照约定用途使用土地，遵守，合理利用土地资源等。

（七）条款

如一方违约达到何种程度另一方可以解除合同，解除合同后的善后处理等。

（八）争议解决方式

可选择诉讼或者来解决合同履行过程中产生的争议。

三、租赁协议如何裁剪合同

租赁协议的裁剪需要遵循一定的法律原则和规范。

（一）协商一致原则

1. 双方当事人必须就裁剪合同的内容达成一致意见。这意味着要对删减、修改的条款进行充分的讨论，例如租赁期限、租金金额、租赁用途等条款的调整。

2. 任何一方不能单方面强行裁剪合同内容，否则可能构成违约。

（二）书面形式

1. 裁剪后的合同应当以书面形式固定下来。可以是签订补充协议，在补充协议中明确说明对原租赁协议哪些条款进行了裁剪，新的条款内容是什么。

2. 也可以直接在原租赁协议上进行修改，并由双方签字盖章确认修改之处。

（三）合法性要求

1. 裁剪后的合同内容不能违反法律法规的强制性规定。例如，不能通过裁剪合同逃避法定的义务，或者损害第三人的合法权益。

2. 不能违背公序良俗，如将租赁房屋用于非法目的的条款裁剪。

以上是关于转租如何终止租赁合同的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！