一、更改租赁合同要多久

租赁合同的更改所需时间没有固定标准。

如果是双方协商一致进行简单条款的变更，例如租金金额小幅度调整、租赁期限少量延长或缩短等，并且双方能够迅速达成书面协议，可能很快就能完成，当天或者几天内就可解决。

但如果涉及复杂情况，如租赁用途的重大改变、对违约责任条款进行重新拟定且双方存在较大分歧时，这一过程就会比较漫长。双方可能需要多次谈判、协商，甚至可能需要寻求第三方调解或者依据合同中的条款进行仲裁等，这可能会花费数周、数月甚至数年时间。

同时，还取决于双方的办事效率、沟通频率等多种因素。

二、哪里找租赁合同

如果要在海口找租赁合同，可以通过以下几种途径：

（一）网络平台

1. 房产中介网站，像58同城、安居客等，上面有众多房东或中介发布的信息，其中往往包含租赁合同模板。这些平台提供了不同区域、不同类型房屋的租赁资源，可以方便地找到适合自己需求的。

2. 海口当地的一些生活服务类平台或者社区论坛，可能会有个人之间的房屋租赁交流，也可能找到租赁合同的范例或者有人提供相关合同文件。

（二）实体机构

1. 房产中介，在海口各个区都有很多房产中介门店，他们在促成租赁交易时会提供标准的租赁合同。可以直接到门店咨询并获取合同文本。

2. 社区居委会，有些社区居委会为了方便居民进行房屋租赁等事务管理，可能会提供租赁合同的标准格式文本供居民使用。

三、住房租赁合同怎样起草

起草住房租赁合同可考虑以下方面：

（一）合同主体信息

明确出租方和承租方的姓名、号码、联系地址和联系电话等基本信息，确保双方身份可识别。

（二）房屋基本情况

1. 写明房屋的具体地址、面积、户型结构等，例如几室几厅等。

2. 注明房屋的附属设施设备，像家具、家电的种类及数量等，并约定其使用、维修责任。

（三）租赁期限

确定租赁开始和结束的日期，对于续租、提前解约等情况作出约定，包括提前解约需承担的责任等。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金金额，是每月、每季度还是每年支付。

2. 说明租金的支付方式，如现金、银行转账等，并约定逾期支付的违约责任。

（五）房屋用途

规定承租方只能将房屋用于居住等约定的合法用途，不得擅自改变用途。

（六）房屋维护与修缮

1. 明确出租方与承租方对于房屋维修的责任范围，例如正常使用造成的损坏由谁负责维修。

2. 对于大的维修项目的费用承担等进行约定。

（七）

列出可以的情形，如一方违约或者不可抗力等情况，以及解除后的相关处理，如租金退还、押金处理等。

（八）违约责任

对双方可能出现的违约行为制定相应的违约责任条款，以保障合同的顺利履行。

（九）争议解决

约定当出现争议时，是通过仲裁还是诉讼方式解决争议。

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