一、房租赁合同需要盖章吗

房屋租赁合同是否需要盖章要看具体情况。

如果是法人或者其他组织签订房屋租赁合同，一般需要盖章。因为盖章是法人或其他组织对外作出意思表示的一种重要形式，盖章后的合同代表着组织的意志，对组织具有法律约束力。

若是自然人之间签订房屋租赁合同，签字就可以使合同成立生效，不需要盖章。但如果当事人为了某种特殊目的，例如证明合同签订地或者约定合同必须盖章才生效等情况，也可以选择盖章。

总体而言，盖章不是房屋租赁合同生效的绝对必要条件，关键是合同双方要有明确的订立合同的意思表示并且符合合同生效的其他法定要件。

二、中介房屋租赁合同备案吗

中介没有法定义务进行房屋租赁合同备案。

房屋租赁合同备案一般是由租赁当事人（出租方和承租方）办理。根据相关规定，签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。这一备案主要有以下作用：一是可以明确租赁双方的权利义务关系，便于管理；二是在一些涉及房屋租赁纠纷、权益保障等情况时，备案的租赁合同可作为重要依据。

不过，在实际操作中，有些中介可能会协助租赁双方办理备案手续，但这不是其必须承担的法定责任。

三、迁出要租赁合同吗

公司迁出是否需要租赁合同视具体情况而定。

如果新的注册地址是租赁的场地，那么通常需要提供租赁合同。因为这是证明公司迁往新地址的合法使用依据，工商登记等相关部门可能会要求以此确定公司新的注册地的合法性与稳定性。

然而，如果公司迁往自有房产地址，或者迁往使用无偿提供的场地（如关联公司无偿提供的办公场地且符合相关规定），则不需要租赁合同。但需要提供相应的自有明或无偿使用证明等相关文件来办理公司迁出及地址变更手续。

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