一、租赁合同拖欠多久解除

一般来说，如果租赁合同中有约定拖欠租金达到一定期限解除合同的条款，那么按照合同约定执行。例如合同约定拖欠租金超过15日可解除合同，当承租人拖欠租金达到这个期限时，出租人就有权解除合同。

若租赁合同没有约定，根据相关法律规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。如果承租人逾期不支付，出租人可以解除合同，但这个合理期限并没有明确的法律界定，司法实践中通常会根据具体案件情况来判定，比如综合考虑当地的交易习惯、租赁物的性质用途等因素。不过一般来说，给承租人的催告期可能在一个月左右，但这不是绝对的。

二、租赁合同怎么收回

商铺租赁合同的收回需要根据合同约定和相关法律规定来进行。

如果合同中有明确的收回条款，例如约定了租赁期限届满、承租人违约等情况下出租方有权收回商铺。在租赁期限届满时，出租方可以按照合同约定的交接程序收回商铺。若承租人存在违约行为，如拖欠租金、擅自改变商铺用途等，出租方需要先收集相关证据，然后书面通知承租人违约情况及收回商铺的决定，给予承租人合理的期限进行整改或搬离，期限届满后即可收回商铺。

如果合同未到期且承租人无违约行为，但出租方因自身合理需求（如商铺需自用等）想要收回商铺，出租方需要与承租人协商解决，可能需要给予承租人一定的补偿以达成提前解除合同收回商铺的目的。同时，在整个收回过程中，要遵循合法、合理、公平的原则，避免给双方带来不必要的纠纷。

三、租赁合同如何签合理

签订合理的租赁合同需注意以下几点：

（一）明确租赁双方的信息

合同应包含出租方和承租方的姓名或名称、号或统一社会信用代码、联系方式、地址等，以便在合同履行过程中顺利沟通及确定责任主体。

（二）租赁物的描述

1. 详细列出租赁物的名称、规格、数量、现状等内容。例如租赁房屋时，要明确房屋的具体地址、面积、房型结构等。

2. 说明租赁物的用途，确保承租方按照约定用途使用。

（三）租赁期限

确定明确的租赁开始日期和结束日期，若有续租条款也需明确约定。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金的金额、支付周期（如月付、季付等）。

2. 约定租金的支付方式，如现金、银行转账等，并注明收款账号等信息。

（五）维修责任

要约定租赁期间租赁物的维修责任由哪一方承担，避免日后出现争议时互相推诿。

（六）违约责任

明确双方违反合同约定时应承担的责任，如逾期支付租金的违约金计算方式、提前解除合同的赔偿责任等。

（七）条款

约定在哪些情况下双方可以解除合同，以及解除合同的程序。

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