一、如何作废商铺租赁合同

要作废商铺租赁合同，可从以下方面着手：

（一）协商解除

1. 双方达成一致。如果出租方和承租方都同意作废合同，可以签订一份解除协议，明确双方的意愿、合同作废的时间、已履行部分的处理（如租金结算、押金退还等）等内容。

2. 协商赔偿。如果一方存在一定损失，双方可以协商赔偿问题，例如承租方对商铺进行了装修，双方需就装修残值的处理协商一致并在解除协议中注明。

（二）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如地震导致商铺完全损毁无法使用，任何一方可以依法解除合同。

2. 在履行期限届满之前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如承租方明确表示不再支付租金，出租方可以解除合同；或者出租方明确表示要收回商铺不再出租，承租方可以解除合同。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。例如承租方迟延支付租金，出租方催告后仍不支付，出租方有权解除合同。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。例如出租方未按照合同约定提供适合经营的商铺，导致承租方无法正常经营，承租方可以解除合同。

（三）符合约定解除条件

如果合同中约定了某些特定的解除条件，当这些条件成就时，享有解除权的一方可以解除合同，使合同作废。例如合同约定承租方连续几个月营业额低于一定数额时有权解除合同。

二、租赁合同借款有效吗

租赁合同和是两种不同性质的合同。

租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。如果一份合同明确是租赁合同，其中约定借款相关内容，通常借款部分是无效的。因为租赁合同的主要目的是对租赁物的使用收益等进行约定，并非专门规范借款关系。

借款合同是借款人向人借款，到期返还借款并支付利息的合同。它有特定的成立和生效要件，如要有明确的借款金额、借款期限、利息约定（可无）、双方的借款合意等。

如果是名为租赁实为借款的合同，这种情况需要根据具体内容判断。如果实质就是借款关系却写成租赁合同，可能因不符合借款合同的法定要件而影响借款部分的效力。

总之，正常的租赁合同中的借款约定无效，两者应分别订立合同以确保各自的效力。

三、租赁合同要写金额吗

租赁合同通常要写金额。

（一）明确租金标准

1. 租金金额是租赁合同的重要内容。它明确了承租人使用租赁物所需支付的代价，是双方权利义务关系在经济方面的重要体现。

2. 对于出租人来说，金额条款确定了其收益的具体数额；对于承租人而言，明确了自己的经济支出范围。

（二）避免纠纷

1. 如果不写明金额，后续在租金支付、租金调整等方面容易产生争议。比如，可能会出现出租人随意提高租金，承租人却无法依据合同进行反驳的情况。

2. 在涉及到税务、财务等事务时，明确的租金金额也是必要的依据。例如，企业承租人在进行成本核算、税务申报时需要准确的租金金额数据。

不过，在一些特殊的租赁合同中，比如基于情谊等特殊关系而达成的不定期、无固定金额的租赁（但这种情况比较少且有特殊的约定和适用情形），可能会有不明确写明金额的情况，但这是极为特殊的例外。

以上是关于如何作废商铺租赁合同的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。