一、长期租赁合同怎么签

签订长期租赁合同，需要注意以下几个关键方面。

（一）明确租赁双方身份信息

要准确写明出租方和承租方的姓名、号码、联系方式等基本信息，确保双方身份可查。

（二）详细描述租赁物

1. 对于租赁物的具体情况，如房屋的地址、面积、房型结构等，或者设备的规格、型号等，必须清楚准确地表述。

2. 租赁物的附属设施，例如房屋中的家具、电器等，也需一一列举说明归属情况。

（三）租金条款

1. 明确租金的金额、支付方式（如现金、银行转账等）。

2. 确定租金的支付周期，是按月、季度还是年度支付。

3. 约定租金是否有递增机制以及递增的条件和比例。

（四）租赁期限

1. 确切写明租赁的起始日期和终止日期，长期租赁期限较长，更要精确。

2. 考虑是否有续租的条款约定，包括续租的条件和租金调整等情况。

（五）维修责任

分清租赁期间租赁物的维修责任由哪一方承担，如日常维护、大型维修等不同情况。

（六）违约责任

规定双方违约的情形及相应的违约责任，如承租方逾期支付租金、出租方未按约定提供租赁物等情况下应承担的责任。

最后，合同结尾应由双方签字或盖章确认。

二、租赁合同办理要钱吗

租赁合同办理是否需要钱要分情况来看。

（一）自行签订合同

如果是租赁双方自行协商拟定租赁合同并签订，通常不需要向任何机构支付费用。双方只要遵循，自愿平等地就租赁的相关事项达成一致并书面记录下来即可。

（二）备案登记

1. 在某些地区，进行租赁合同备案登记可能会收取一定的费用。这些费用一般用于相关管理部门办理备案手续的行政成本支出，比如可能包括文件处理、信息登记保存等费用，但具体的收费标准各地会有所差异。

2. 不过，也有部分地区为了鼓励市场的发展或者简化流程，可能会减免租赁合同备案登记的费用。

三、房屋租赁合同如何查

查询房屋租赁合同，可从以下方面着手：

（一）自身留存资料查询

如果是自己签订的房屋租赁合同，直接查看自己保存的合同原件或者电子文档即可。通常在签订合同时，双方都会各执一份合同文本，这是最直接的查询来源。

（二）向合同相对方查询

若自己的合同丢失，可以联系房东或者租客（根据自身角色而定），请求查看对方持有的合同副本。在正常的租赁关系中，双方都有义务配合提供合同副本以供查看。

（三）通过中介查询

如果租赁是通过房屋中介促成的，中介机构一般会留存一份合同副本。可以联系中介，按照其规定的流程查询合同内容。不过要注意，部分中介可能会收取一定的查询服务费用或者要求提供相关身份证明等手续。

（四）或机构查询（特殊情况）

如果涉及到租赁纠纷已经进入司法程序，可向受理该案件的法院或者仲裁机构申请查询案件卷宗中的房屋租赁合同副本。但这种情况需要是与案件相关的当事人或者有合法授权的代理人才能进行查询。

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