一、长期租赁的合同怎么签

签订长期租赁合同，需要注意以下几点：

（一）明确租赁双方信息

包括出租方和承租方的姓名或名称、号或统一社会信用代码、联系方式、地址等基本信息，确保双方身份明确，便于后续联系和可能的法律程序。

（二）租赁物描述清晰

详细说明租赁物的具体情况，如房屋的地址、面积、户型、附属设施设备；车辆的品牌、型号、车架号等。

（三）租赁期限明确

确定起始日期和终止日期，同时对于长期租赁，可约定续租的条件和提前解约的条件、责任等。

（四）租金及支付方式

明确租金金额、支付周期（月付、季付或年付等）、支付方式（现金、转账等），并且可以约定租金调整的条件，如根据市场行情定期调整或按一定比例递增等。

（五）维修责任划分

确定租赁期间租赁物的维修由哪一方负责，常见的有由出租方负责主体结构维修，承租方负责日常使用中的小维修等约定。

（六）违约责任条款

明确双方违反合同约定时应承担的责任，如逾期支付租金的违约金计算方式，提前解约的赔偿责任等。

（七）争议解决方式

可约定通过或诉讼解决合同争议，并且明确仲裁机构或者管辖。

二、店铺租赁合同哪里有备案

店铺租赁合同的备案通常在当地的房地产管理部门或其授权的机构办理。

在一些地区，是由当地住房和城乡建设部门下属的管理中心负责。一般需要租赁双方当事人共同前往办理备案手续。办理时需携带相关材料，例如租赁合同原件、双方身份证明（如身份证等）、店铺的产权证明或者其他合法权属证明等。

不同地区的具体要求和办理流程可能会有所差异。有些地方可能会要求先进行网上预约登记，再到现场提交材料审核备案；而有些地方可能可以直接到办公地点办理。如果想了解更为准确详细的备案地点和流程，可拨打当地政务服务热线进行咨询，也可以直接到当地房地产管理部门的窗口进行询问。

三、租赁合同要约定哪些内容

租赁合同应约定以下内容：

1. 租赁双方的基本信息，包括姓名或名称、身份证号或统一社会信用代码、联系方式等，这有助于明确合同主体。

2. 租赁物的详细情况，如租赁物的名称、数量、规格、质量等，以确保双方对租赁对象有清晰的认识。

3. 租赁期限，明确租赁开始和结束的时间，避免产生租赁时长方面的争议。

4. 租金及其支付方式，应写明租金的具体金额、支付周期（如月付、季付等）、支付方式（如现金、转账等）。

5. 租赁物的用途，规定租赁物只能用于约定的合法用途。

6. 维修责任，明确租赁期间租赁物的维修义务由哪一方承担。

7. 违约责任，约定双方违反合同约定时应承担的责任，例如逾期支付租金或提前的责任等。

8. 争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼等，以解决可能出现的。

以上是关于长期租赁的合同怎么签的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，合飞律师精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。