一、屏幕租赁的合同怎么签订

签订屏幕租赁合同时，应注意以下方面：

（一）明确双方当事人信息

合同首部应写明出租方和承租方的姓名或名称、联系方式、地址等详细信息，确保双方身份可识别。

（二）租赁屏幕的描述

1. 详细说明屏幕的规格，如尺寸、分辨率、型号等，避免因规格不明引发争议。

2. 明确屏幕的数量，确保租赁数量准确无误。

（三）租赁期限与费用

1. 约定租赁开始和结束的具体日期，以及是否有续租的相关条款。

2. 明确租赁费用的金额、支付方式（如现金、转账等）、支付周期（月付、季付等）。

（四）屏幕的交付与归还

1. 确定交付的时间、地点和方式，交付时应检查屏幕的状态并记录。

2. 规定归还的时间、地点、方式以及归还时屏幕应具备的状态（如无损坏、能正常使用等）。

（五）维修与保养

1. 明确在租赁期间屏幕的维修责任方，是出租方负责还是承租方负责。

2. 如果需要承租方承担一定维修责任，应约定维修的范围和标准。

（六）违约责任

双方应约定违反合同条款时应承担的责任，如逾期支付租金的违约金计算方式、未按时归还屏幕的赔偿责任等。

（七）争议解决方式

可约定通过协商、或者诉讼解决可能产生的争议。

二、超期租赁合同怎么办理

超期租赁合同的办理需要考虑以下几个方面：

（一）协商续约

1. 如果双方均有意继续租赁关系，应当尽快就超期部分进行协商，确定新的租赁期限、租金等条款。可以签订补充协议，明确在原租赁合同基础上延长租赁期限，并对租金调整、其他权利义务进行约定。

2. 要注意的是，新的条款应符合规定，不得存在损害他人合法权益或者违反强制性规定的内容。

（二）

1. 如果一方不同意超期租赁，那么超期部分的租赁关系不成立。原租赁合同到期后，承租人应按照合同约定返还租赁物，出租人也不应再收取超期部分的租金。

2. 如果承租人超期占用租赁物且拒不搬离，出租人有权采取合法措施要求承租人腾退，比如向提起诉讼，要求承租人返还租赁物并支付超期占用期间的占有使用费（通常参照原租金标准计算）。

三、合同哪里签好呢

房屋租赁合同可以在多个地点签订，以下是一些常见且合适的地点：

（一）房屋所在地

1. 便利性。如果租客和房东都方便到达房屋所在地，在这里签订合同是个不错的选择。双方可以在实地查看房屋状况之后，当场签订合同，明确双方的权利和义务。

2. 真实性。在房屋现场签订，有助于确认房屋的实际情况与合同描述相符，例如房屋的结构、设施设备等是否如双方约定的那样。

（二）中介机构办公地点

1. 专业性。如果是通过房屋中介机构达成的租赁交易，在中介机构办公地点签订合同具有一定优势。中介机构可以提供较为规范的合同文本，并且其工作人员可能对合同签订的流程和相关法律规定比较熟悉，可以在一定程度上提供指导。

2. 见证性。中介机构作为第三方，可以在一定程度上见证合同的签订过程，当出现争议时，中介机构可能能够提供一些相关的情况说明。

（三）双方约定的公共场所

例如咖啡厅、茶馆等安静的公共场所。这些地方比较中立，双方可以在相对轻松的氛围中签订合同，同时也具有一定的公开性和安全性。

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