一、租赁合同违约退押金吗

在租赁合同中，违约是否退押金需要根据具体情况判断。

如果是租客违约，一般来说，若租客的违约行为给房东造成了损失，房东有权按照租赁合同的约定扣除部分或全部押金以弥补损失。例如租客提前解约且未按照合同约定承担相应责任，或者对房屋造成了损坏等情况，押金可能不会全额退还。

如果是房东违约，租客有权要求房东退还全部押金，并且可能有权要求房东承担违约责任，比如因房东未能按照合同约定提供合适的居住条件等违约行为。

同时，若租赁合同中有明确约定违约时押金的处理方式，应按照合同约定执行。但如果约定违反的强制性规定，该约定可能无效。

二、租赁合同违约款怎么要回

如果想要回租赁合同中的违约款，可以从以下方面着手：

（一）明确违约事实

查看租赁合同，确定对方存在违约行为，比如未按时支付租金、提前违反约定、未按照合同约定使用租赁物等，收集能证明违约事实的相关证据，如聊天记录、转账记录、书面通知等。

（二）协商解决

与违约方进行协商，表明其违约行为以及根据合同约定应支付违约款的要求。在协商过程中，保持理性，以合同条款为依据，尝试达成对方支付违约款的共识。

（三）发送催款函

如果协商不成，可以发送催款函，正式告知违约方违约事实、违约款的金额计算依据以及要求其在一定期限内支付。催款函要以书面形式发出，可通过邮政快递等方式，保留相关凭证。

（四）法律途径

若以上方式均无效，可以考虑通过法律途径解决。向有管辖权的人民提起诉讼，提交、证据等材料，请求法院判决违约方支付违约款。如果违约款金额符合协议约定的范围，也可以向约定的仲裁机构申请仲裁。

三、租赁违约合同怎么处理的

在处理租赁违约合同的情况时，需依据具体的违约情形和合同约定来操作。

如果是承租方违约，例如未按时支付租金。出租方可以先催告承租方在合理期限内支付，若承租方仍不支付，出租方有权解除租赁合同，并要求承租方承担违约责任，赔偿损失，损失可能包括未支付的租金以及因承租方违约造成的其他直接损失。

若是出租方违约，比如未按约定提供符合要求的租赁物。承租方可以要求出租方采取补救措施，使其提供的租赁物符合约定；若出租方不采取补救措施，承租方有权解除合同，并要求出租方赔偿损失，损失包括寻找替代租赁物所增加的费用等。

如果合同中有关于违约金的约定，违约方需按照约定支付违约金，但如果违约金过高或过低，当事人可以请求法院或仲裁机构予以适当调整。

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