一、租赁合同可以解约么

租赁合同在满足一定条件时是可以解约的。

（一）双方协商一致的情况下可以解约。这是基于意思自治的原则，只要双方达成的合意，就可以解除租赁合同。

（二）法定解除的情形。

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如发生自然灾害等不可预见、不可避免且不可克服的客观情况，导致租赁合同无法继续履行。

2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如承租方明确表示不再支付租金，出租方明确表示要收回房屋不再出租等。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。如承租方长期拖欠租金，经出租方催告后仍不支付。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。例如房屋被查封无法继续用于租赁等情况。

二、租赁合同还有效么

仅说“租赁合同还有效么”，无法准确判断。租赁合同是否有效需要看多个方面：

1. 主体方面。签订合同的双方需具备相应的民事行为能力。如果一方是无民事行为能力人，例如未成年人独立签订的与自身年龄、智力不相适应的租赁合同，合同可能无效。

2. 内容方面。合同内容需合法合规，不能违背的强制性规定，也不能违背公序良俗。例如，租赁用于非法活动的场地的合同是无效的。

3. 形式方面。如果法律规定或当事人约定采用书面形式订立合同，应当采用书面形式。若应采用而未采用，合同效力可能会受影响。此外，还要看合同是否存在欺诈、胁迫等可撤销情形，若被撤销则自始无效。

三、办理租赁合同要带什么

办理租赁合同通常需要带以下材料：

1. 明材料。出租方和承租方都需要携带身份证原件及复印件，以证明双方的身份信息，这是确保合同主体合法有效的基本要求。

2. 明材料。如果是出租房屋，出租方需要提供房产证原件及复印件或者其他能证明其对房屋拥有合法出租权的证明材料，如、合同备案证明等，用以表明其有权出租该房屋。

3. 租赁合同文本。可以是双方事先拟定好的纸质版租赁合同，合同内容应包含租赁双方的基本信息、房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、双方的权利义务等重要条款。

4. 其他可能需要的材料。例如，如果是委托他人办理租赁合同，受托人需要携带授权及受托人的身份证明材料；如果是租赁房屋，可能需要提供公司副本原件及复印件等相关公司证件材料。

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