一、收了房租没有合同可以解约吗

在收了房租但没有签订合同的情况下，是否可以解约需分情况来看。

其一，若形成事实上的租赁关系。虽然没有书面合同，但双方实际履行了租赁行为，如租客入住、房东收取房租等，这种情况下视为不定期租赁。根据法律规定，对于不定期租赁，当事人可以随时，但应当在合理期限之前通知对方。这里的合理期限通常要根据具体情况判断，一般应给予对方足够的时间寻找新的住所或安排相关事宜。

其二，若存在特殊约定或法定事由。例如双方虽未签订书面合同，但有口头约定租赁期限等相关事宜，且一方违反了该约定，另一方则有权解除租赁关系。或者存在不可抗力等法定事由致使租赁目的无法实现，也可以解除。

总之，收了房租没合同能否解约不能一概而论，要根据具体的事实和法律规定来确定，且解约时应遵循法定程序和诚实信用原则。

二、租赁备案登记凭证怎么弄

办理商品房租赁备案登记凭证，通常需按以下步骤进行：

一是准备材料。一般需要原件、房屋所有权证或其他合法权属证明原件、租赁双方明原件及复印件等。若出租委托他人办理，还需提供授权及受托人身份证明。

二是提出申请。租赁双方可携带准备好的材料，前往房屋所在地的房地产管理部门或相关政务服务窗口，填写登记备案申请表，如实申报租赁信息，包括租赁房屋的具体情况、租赁期限、租金等内容。

三是审核登记。相关部门收到申请后，会对提交的材料进行审核，查验房屋权属、租赁信息等是否真实、合法、有效。经审核符合规定的，予以登记备案，并出具商品房租赁备案登记凭证。

需注意，不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异，可事先咨询当地房地产管理部门，以确保准备齐全所需材料，顺利完成备案登记。

三、三天不交房租就可以收房子么

在一般情况下，三天不交房租并不一定就可以直接收房子，这需要根据具体的租赁合同约定以及相关法律规定来判断。

一方面，若租赁合同中有明确约定，比如约定租客逾期三天不交房租，房东有权收回房屋，那么在这种情况下，房东可以按照合同约定行事。因为合同是双方自愿达成的协议，双方都应当遵守合同约定的条款。

另一方面，如果租赁合同中没有这样的明确约定，房东不能随意在租客三天不交房租时就收回房屋。根据相关法律，房东应先进行催告，给予租客合理的期限支付房租。这个合理期限一般要根据具体情况判断，但通常会稍长于三天。若租客在催告后的合理期限内仍不支付房租，房东才可以解除租赁合同，收回房屋。

总之，是否能在三天不交房租时收房子，关键要看合同约定以及是否履行了催告等法定程序。

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