一、租赁合同可以违约么

租赁合同中原则上不可以违约，但在某些特定情形下可能出现合法解除合同（类似违约情形但有合理依据）的情况。

从正常的合同履行角度看，双方签订租赁合同后，就应当按照合同约定履行各自的义务，包括按时支付租金、按约定用途使用租赁物等。随意违约是不被允许的，违约方需要承担违约责任，如支付违约金、赔偿对方损失等。

然而存在一些特殊情况，例如租赁物在租赁期间被依法征收、征用，导致合同无法继续履行；或者因不可抗力致使不能实现合同目的，像发生地震导致租赁房屋倒塌无法居住等。在这些情况下，当事人可以解除租赁合同而无需承担违约责任，但需要及时通知对方并提供相关证明。

二、租赁合同违约处理该找谁

在租赁合同违约的情况下，可以从以下几方面寻找处理途径：

（一）自行协商

可以直接找合同的相对方，也就是与你签订租赁合同的另一方。双方可以就违约事项进行协商，例如违约的认定、违约责任的承担方式（如额、继续履行合同等）。这是最便捷、成本最低的解决方式，很多轻微违约或有协商空间的违约情况都可以通过这种方式解决。

（二）找基层调解组织

如果双方无法自行协商，可以找基层的调解组织，如社区的调解委员会等。这些组织会安排人员了解情况，依据相关法律和情理进行调解，促使双方达成一个都能接受的解决方案。

（三）寻求法律途径

1. 向起诉。如果违约造成的损失较大，或者双方矛盾不可调和，可以准备好租赁合同、违约证据等材料向有管辖权的法院提起诉讼，由法院依据法律规定判决违约方承担责任。

2. 申请。如果租赁合同中有仲裁条款，那么可以将违约纠纷提交给约定的仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决具有法律效力。

三、租合同违约怎么办

租赁合同违约时，有以下处理方式：

1. 查看合同约定。租赁合同中通常会对违约行为有明确的约定，比如违约方应承担的违约金数额、赔偿方式等。如果一方违约，另一方可以依据合同约定要求违约方承担相应责任。

2. 协商解决。违约发生后，双方可以尝试协商，就如何处理违约行为达成一致意见。例如，调整租赁期限、租金金额或者采取其他补救措施等。

3. 寻求法律救济。如果协商不成，受损害方可以向法院提起诉讼。要求违约方承担违约责任，违约责任的形式可能包括继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失等。如果违约行为符合法定解除合同的条件，受损害方还可以请求解除租赁合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。

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