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租赁合同怎么签甲乙丙

合飞律师3个月前 (04-12)普法百科4

一、租赁合同怎么签甲乙丙

在签订涉及甲乙丙三方的租赁合同时,需要明确以下要点:

(一)合同首部

应清晰写明三方当事人的基本信息,包括姓名或名称、号或统一社会信用代码、联系方式、地址等,以便确定合同主体身份。

(二)租赁物相关条款

1. 详细描述租赁物的具体情况,如房屋的地址、面积、附属设施设备状况;车辆的品牌、型号、车架号等。

2. 约定租赁物的用途,确保符合规定且三方知晓。

(三)租赁期限

明确起始日期和终止日期,同时可约定续租的相关事宜及提前解约的条件与责任。

(四)租金及支付方式

1. 确定租金金额,是否含税等。

2. 约定租金的支付方式,如银行转账、现金支付等,以及支付的周期,例如每月、每季度或每年支付。

(五)三方权利义务

1. 出租方(甲方)的义务可能包括提供符合约定的租赁物、保证租赁物的正常使用等。

2. 承租方(乙或丙)的义务包括按时支付租金、合理使用租赁物、不得擅自转租等。

(六)违约责任

详细列出三方违反合同约定时应承担的责任,如违约金的数额或计算方式等。

(七)争议解决

约定当三方发生争议时,是通过还是诉讼解决,若选择仲裁,需明确仲裁机构。

(八)合同结尾

三方当事人签字或盖章,并注明签订日期。

二、租赁合同有效吗

借贷租赁合同是否有效,需要从以下几个方面判断。

其一,主体方面。合同双方需具备相应的民事行为能力,如果是自然人,需达到法定年龄且精神正常;如果是法人或其他组织,需依法成立且在其经营范围内签订合同。

其二,内容方面。合同内容不得违反法律法规的强制性规定,例如约定的利率不得超过法定上限,租赁合同中的租赁物应是合法可租赁的物品。同时,合同内容应是双方真实意思表示,不存在欺诈、胁迫等情形。

其三,形式方面。一般情况下,借贷租赁合同为书面形式,但如果符合法律规定的其他形式,如口头形式且有其他证据佐证的,也可能有效。如果借贷租赁合同满足上述这些条件,那么通常是有效的;如果有违反之处,可能导致部分条款无效或者整个。

三、未收到租赁物合同吗

不太明确你这个问题的确切含义。如果是说没有收到租赁合同的纸质版或电子版,这需要看具体的租赁关系情况。

如果是在租赁关系已经达成意向,但没有收到合同文本的情况下:

1. 从承租人角度看,如果已经开始使用租赁物或者已经履行部分租赁相关的义务(比如支付等),那么可以要求出租人提供合同文本以便明确双方权利义务关系,因为这是保障自身权益的重要依据。

2. 从出租人角度看,如果承租人没有收到合同,在发生争议时,可能会面临合同条款无法有效约束对方的风险,并且如果是因为自身疏忽未提供,可能还需要承担一定的过错责任。

如果是在问是否存在一种“未收到租赁物合同”的法律概念或者特殊情形,目前并没有这样专门的概念或特殊法律规定。

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