一、甲乙租赁合同怎么接触

甲乙要解除租赁合同，有以下几种常见方式：

（一）协商解除

双方协商一致，就解除合同的相关事宜达成协议，例如解除的时间、是否有补偿等。这种情况下双方签订解除协议即可，协议应明确表示双方同意解除租赁合同，并且对后的权利义务作出约定，如押金退还、已付租金的处理、房屋或租赁物的返还等。

（二）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如租赁的房屋因自然灾害完全损毁无法使用，双方都可以解除合同。

2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。如乙方明确表示不再支付租金或者甲方表示要收回租赁物不再出租。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。例如乙方未按时支付租金，甲方催告后乙方仍不支付。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。例如乙方擅自改变租赁房屋用途，严重影响房屋结构安全等情况。

符合法定解除条件的，解除权人可以通知对方解除合同。

二、租赁合同怎么备案呀

租赁合同备案一般按以下流程进行：

（一）准备材料

1. 租赁合同：要提供合法有效的租赁合同文本，合同内容需包含租赁双方的身份信息、租赁房屋的具体情况（地址、面积等）、租赁期限、租金等主要条款。

2. 租赁双方明：如身份证等有效身份证件。

3. 明：证明租赁房屋的产权归属情况，例如等。

（二）备案地点

通常是当地的房地产管理部门或者其指定的管理服务中心。

（三）办理流程

1. 租赁双方当事人共同前往备案地点提出备案申请。

2. 工作人员会对提交的材料进行审核，查看材料是否齐全、真实有效。

3. 审核通过后，将租赁合同相关信息录入系统，并给予备案证明。

不同地区可能在具体要求和流程上存在差异，所以在办理前可以先向当地的相关部门进行详细咨询，以便顺利完成租赁合同备案。

三、闲置租赁合同合法吗

闲置租赁合同是合法的。

从合同订立的主体看，只要双方具有相应的民事行为能力，能够承担合同权利义务关系，就满足主体要求。例如，自然人和法人在符合条件的情况下都可参与闲置物租赁关系的订立。

从合同内容方面来说，只要约定的内容不违反的强制性规定，不违背公序良俗即可。比如，明确租赁闲置物的名称、用途、租赁期限、租金及其支付方式等条款。

在合同的订立形式上，根据租赁物价值等情况，既可以采用书面形式，也可以采用口头形式。但为了避免日后可能产生的纠纷，对于价值较大、租赁期限较长的闲置物租赁，建议采用书面合同形式，将双方的权利义务明确记载下来。

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