一、原有租赁合同怎么处理

在处理原有租赁合同的情况有多种：

1. 合同正常履行完毕：如果双方都按照租赁合同的约定履行了各自的义务，如租客按时支付租金，房东提供了合适的租赁物等，合同自然终止，双方无需再做特殊处理，只需办理好交接手续，例如租客归还租赁物，房东退还押金（若有）。

2. 协商提前解除：若双方协商一致提前解除租赁合同，应签订解除协议，明确解除日期、租金结算、押金退还（若有）、违约责任（若有）等事项。

3. 一方违约导致解除：如果租客未按时支付租金或者房东未提供符合约定的租赁物等违约情形导致。无过错方可以依据合同约定追究过错方的违约责任，例如要求违约方赔偿损失、支付违约金等。同时也需要办理租赁物交接和租金结算等事宜。

4. 合同转让：如果一方将租赁合同的权利义务转让给第三方，需要取得另一方同意，并签订转让协议，明确转让后的权利义务关系等。

二、塔吊租赁合同怎么签订

签订塔吊租赁合同需注意以下几点：

1. 明确合同主体，出租方和承租方的名称、地址、联系方式等信息应准确无误。

2. 塔吊描述，包括塔吊的型号、规格、生产厂家、设备状况等，确保所租赁的塔吊符合工程需求。

3. 租赁期限，明确起始日期和终止日期，若有续租情况也需约定好相关条款。

4. 租金及支付方式，租金金额要明确，支付方式如转账、等，以及支付的周期，例如每月几号支付。

5. 塔吊的交付与归还，交付地点、时间，归还时的验收标准，如有损坏如何赔偿等。

6. 维修与保养责任，确定在租赁期间塔吊的维修保养由哪一方负责，正常磨损和人为损坏的界限要清晰。

7. 保险条款，是否购买保险，保险费用由谁承担，保险理赔受益方等。

8. 违约责任，约定双方违反合同条款时应承担的责任，如违约金的数额等。

9. 争议解决方式，例如是通过还是诉讼解决可能产生的纠纷。

三、船舶租赁合同怎样解除

船舶租赁合同的解除有以下几种常见方式：

（一）协商解除

双方当事人可以协商一致。只要双方就解除合同达成合意，签订解除协议，即可解除船舶租赁合同。这种方式体现了当事人的意思自治。

（二）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如，船舶因地震、海啸等自然灾害完全毁损，导致无法继续履行租赁合同，双方当事人均可以解除合同。

2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如承租方明确表示不再支付租金，出租方就有权解除合同。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。如承租方迟延支付租金，经出租方催告后仍不支付的，出租方可解除合同。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。例如船舶存在严重故障，出租方却迟迟不进行维修，影响承租方正常使用船舶，承租方有权解除合同。

（三）约定解除

如果船舶租赁合同中约定了解除合同的条件，当条件成就时，有解除权的一方可以解除合同。例如合同约定当船舶达到一定使用年限时，承租方有权解除合同。

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