一、拿合同租赁合同贷款违法吗

用租赁合同贷款是否违法不能一概而论。

如果是正常的以租赁合同为相关依据，例如以租赁场地进行经营所预期的收益等作为贷款的辅助证明材料，在符合贷款机构要求和相关规定的情况下，这是合法的操作。

然而，如果存在欺诈行为则是违法的。比如伪造租赁合同，虚构租赁事实，意图骗取贷款机构的贷款，这种行为就触犯了法律规定，可能构成等相关。同时，如果未经租赁合同另一方同意，私自利用租赁合同去获取贷款，也可能侵犯他人权益，属于违法行为。

二、租赁合同是不动产合同吗

租赁合同不一定是不动产合同。

从广义上来说，租赁合同包含动产租赁和不动产租赁。动产租赁如汽车租赁、设备租赁等，这些租赁的对象是可移动的财产，这类租赁合同不属于不动产合同。

而不动产租赁主要涉及土地、房屋等不动产的租赁。当租赁合同的标的是不动产时，才属于不动产合同。例如合同，其涉及到对不动产房屋的占有、使用等权利的让渡，这种情况下的租赁合同就是不动产合同。

所以，判断租赁合同是否为不动产合同，关键在于租赁合同的标的是否为不动产。

三、租赁合同如何申请

在西安申请租赁合同，通常有以下步骤：

（一）准备材料

1. 双方当事人的明。如自然人需提供身份证，法人需提供副本等相关证明文件。

2. 明。证明房屋为合法可租赁的房产。如果是共有房屋，还需提供共有人同意出租的证明材料。

（二）拟定合同

可以自行拟定租赁合同，合同内容应包括租赁双方当事人的姓名或者名称和住所；房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；租金和押金数额、支付方式；租赁用途和房屋使用要求；房屋和室内设施的安全性能；租赁期限；房屋维修责任；物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；争议解决办法和违约责任等条款。也可以使用政府部门提供的租赁合同示范文本。

（三）备案登记（非强制，但建议进行）

1. 租赁双方到当地的房屋租赁管理部门（一般为住建局下属部门）提交合同及相关材料。

2. 工作人员对材料进行审核，审核通过后予以备案登记，可能会颁发租赁备案证明。这一过程可能需要缴纳一定的手续费，具体金额根据当地规定执行。

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