一、伪造租赁合同贷款违法吗

伪造租赁合同贷款是违法的。

从民事角度看，这种行为违背了诚实信用原则。在贷款过程中，提供虚假的租赁合同来误导贷款机构，是一种欺诈行为。如果贷款机构基于这份伪造的租赁合同发放了贷款，一旦发现，贷款机构有权要求提前收回贷款，并且借款人可能需要承担违约责任，赔偿贷款机构因此遭受的损失。

从刑事角度而言，这可能涉嫌罪。如果借款人以非法占有为目的，通过伪造租赁合同这种欺诈手段骗取贷款机构的贷款，数额较大的，就构成贷款诈骗罪。一旦被认定构成此罪，将面临严厉的刑事处罚，包括、等刑罚。

二、租赁合同需要个人担保吗

租赁合同是否需要个人担保取决于具体情况。

从出租方角度看：

1. 如果承租人信用状况不佳、财务状况不稳定或者租赁物价值较高、租赁风险较大时，出租方可能要求有个人担保。例如，对于昂贵的机械设备租赁，出租方为防止承租人无力支付租金或不当使用设备造成损失，可能要求个人担保。

2. 若出租方对承租人比较信任，比如承租人是大型知名企业或者有长期稳定的合作关系，可能就不需要个人担保。

从承租方角度看：

1. 若承租方希望增加自身可信度以获取租赁机会，尤其是自身实力相对较弱时，可能主动提供个人担保。

2. 但如果承租方认为自己有足够的能力履行租赁合同义务，可能不愿意提供个人担保。

所以租赁合同不是必然需要个人担保，是根据双方的协商、风险评估等多种因素来确定的。

三、租赁合同免租期怎么体现

在租赁合同中体现免租期可以从以下几个方面着手：

（一）合同条款明确约定

1. 直接表述免租期的时长，例如写明自合同签订日起的前X个月为免租期。

2. 确定免租期的起止日期，精确到年月日，避免产生歧义。

（二）免租期相关费用说明

1. 明确在免租期内哪些费用需要由哪一方承担。比如，虽然是免租期，但租户可能仍需承担等实际发生的费用，而租金则无需支付。

2. 如果存在等其他费用，也要对免租期内这些费用的承担者作出规定。

（三）免租期的附加条件

1. 可约定在免租期内租户需要履行的特定义务，例如完成装修并达到一定的标准，或者进行一些必要的设施设备的安装调试等。

2. 若租户未能履行这些附加条件，可能面临的违约责任，如免租期取消或者需要支付一定的补偿费用等。

（四）其他特殊约定

1. 对于因不可抗力等特殊情况导致免租期受到影响的处理方式，如延长、缩短或者重新协商等。

2. 明确免租期结束后租金计算和支付的起始点等相关事宜。

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