一、伪造租赁土地合同违法吗

伪造租赁土地合同是违法的。

从民事角度来看，伪造合同违背了诚实信用原则，会对合同相对方以及可能涉及的第三方权益造成侵害。例如，如果涉及土地租赁相关权益的分配，如租金、土地使用用途等，伪造合同会导致权益分配的混乱。

在行政法方面，这可能违反土地管理相关规定。土地的租赁受到政府部门监管，伪造合同扰乱了正常的土地管理秩序。

从刑法层面分析，如果伪造合同的行为情节严重，可能构成罪等。比如伪造合同骗取土地租赁款，数额较大时就可能触犯刑法，面临严厉的刑事处罚。

二、分由谁签字

分公司租赁合同的签字人情况如下：

如果分公司有独立的，并且在总公司授权范围内开展经营活动，分公司负责人可以签字。分公司虽然不具有法人资格，但是依法登记并领取营业执照后可以以自己的名义从事民事活动，签订租赁合同等。

若分公司没有独立营业执照，或者涉及重大合同事项超出其经营权限，应当由总定代表人签字或者由总公司法定代表人出具明确授权后由被授权人签字。这样做是为了确保合同的有效性和对总公司的约束力，因为分公司的最终可能由总公司承担。

三、退房后租赁合同怎么处理

在退房后，租赁合同的处理方式如下：

（一）方面

1. 如果退房是按照租赁合同约定的正常解除程序进行的，例如租赁期满或者双方协商一致，双方应当签署解除协议。该协议应明确表示租赁合同自何时起解除，双方已履行的权利义务情况，以及是否有后续需要处理的事项，如押金退还等。

2. 如果是一方违约导致退房的，违约方可能需要承担相应的违约责任。受损害方可以根据合同约定追究违约方的责任，同时也应解除租赁合同关系。

（二）合同文件保存方面

双方应各自妥善保存租赁合同及相关解除协议等文件。因为这些文件可能在后续涉及纠纷时有重要的证据价值，例如在押金退还发生争议或者房屋设施损坏赔偿存在分歧时，可以作为判定责任的依据。

（三）押金退还与费用结算方面

按照合同约定进行押金退还和费用结算后，租赁合同实际上就完成了它的使命，但依然要留存合同文件。

以上是关于伪造租赁土地合同违法吗的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！