一、租赁合同到哪里拿合同书

租赁合同的合同书获取途径有以下几种：

1. 自行拟定。如果对租赁合同相关法律规定及条款比较熟悉，可以自行撰写合同内容。在拟定过程中，需明确租赁双方的身份信息、租赁物的描述（包括但不限于规格、数量、状态等）、租赁期限、租金及支付方式、租赁物的使用和维护责任、违约责任等关键条款。

2. 网上下载。有很多官方或正规的法律网站提供租赁合同的模板，可根据自身需求下载后进行修改完善。不过要注意确保模板来源的合法性和准确性，且要依据实际情况调整相关条款。

3. 向专业人士获取。可以向咨询，律师能够根据具体的租赁情形（如、设备租赁等不同类型）起草专业、严谨且符合法律规定的租赁合同。另外，部分房产中介、商业运营管理公司等也会有其标准的租赁合同格式文本，可供参考使用，但也要仔细审查条款是否合法合规。

二、房屋管理合同和租赁合同的区别

房屋管理合同和租赁合同存在以下区别：

（一）合同目的方面

1. 房屋管理合同的目的侧重于对房屋的管理事务，例如对房屋的维护、修缮、物业管理等事务的委托管理等。

2. 租赁合同的主要目的是一方将房屋交付给另一方使用、收益，另一方支付租金，重点在于房屋使用权的转移。

（二）合同主体权利义务方面

1. 在房屋管理合同中，管理方主要负责房屋相关管理工作，如保证房屋设施正常运行等，可能会涉及管理费用的收取。业主则有配合管理、支付管理费用等义务。

2. 租赁合同中，出租方的主要义务是提供符合约定用途的房屋，享有收取租金的权利；承租方有按照约定使用房屋、按时支付租金的义务，同时享有在租赁期内合法使用房屋的权利。

（三）合同期限方面

1. 房屋管理合同期限通常与管理事务相关，可能是长期的持续性管理任务约定。

2. 租赁合同期限多根据双方约定，有短期、中期、长期之分，并且租赁期限受法律关于最长租赁期限等规定的限制。

三、低押合同写租赁合同有效吗

抵押合同写成租赁合同是无效的。

从合同性质来看，抵押合同是为担保债务的履行，或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给的合同。其目的在于为债权提供担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

而租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，旨在实现租赁物的使用和收益权的转移。

这两种合同在合同目的、双方权利义务关系等核心要素方面存在本质区别。将抵押合同写成租赁合同会导致合同内容与双方真实意图不符，无法准确界定双方基于抵押或者租赁关系应有的权利和义务，所以是无效的。

以上是关于租赁合同到哪里拿合同书的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。