一、公寓是租赁合同吗

公寓不一定是租赁合同关系。

如果是租户租赁公寓居住或者用于商业经营等，这种情况下是租赁合同关系。在租赁合同中，出租方将公寓的使用权在一定期限内让渡给承租方，承租方支付租金，双方需遵循相关的租赁，比如明确租赁期限、租金金额、维修责任等条款。

然而，若公寓是被购买，那就是买卖合同关系，购买者获得公寓的所有权。还有可能存在其他特殊情况，例如以公寓作为出资的合伙关系等，但这就不属于单纯的租赁合同范畴了。

二、怎样租赁球员合同

球员股权合同的租赁较为复杂且在不同体育项目和地区可能存在不同规定。

首先，明确主体资格。租赁方需要具备合法的运营资格，比如是合法注册的体育俱乐部等；被租赁球员所在方也需要有相应的转让或出租权利。

其次，合同条款方面。要详细规定租赁期限，明确起止时间；球员的薪酬、奖金等权益分配，包括在租赁期间谁负责支付，支付比例等；球员的使用范围，例如是否只能参加特定赛事等；同时也要约定球员的伤病风险承担，是由出租方还是租赁方负责医疗费用等相关事宜。

再者，关于股权相关内容。要确定租赁股权的比例，以及这种股权租赁带来的决策权、收益权等如何在双方之间分配，例如是否有对球员转会等重大决策的投票权等。

整个合同的签订过程需要遵循相关体育行业规定、法律法规，必要时可以咨询体育行业管理机构或专业的体育法务人员，以确保合同的合法性和有效性。

三、租赁合同是实践性合同吗

租赁合同不是实践性合同，而是诺成性合同。

实践性合同是指除当事人双方意思表示一致以外，尚须交付标的物才能成立的合同。而诺成性合同是指当事人一方的意思表示一旦经对方同意即能产生法律效果的合同，即一诺即成的合同。

在租赁合同中，只要出租人和承租人双方就租赁的主要条款达成一致意见，合同即成立，不需要实际交付租赁物。例如，甲乙双方就达成协议，约定好租金、租赁期限等主要条款，即使甲尚未将房屋交付给乙，租赁合同也已经成立并生效，双方受合同约束，需要履行各自的义务，如出租人应按约定交付租赁物，承租人应按约定支付租金等。

以上是关于公寓是租赁合同吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。