一、租赁合同有违约金怎么办

在租赁合同中有违约金条款是常见的情况。

如果是合同一方出现违约行为，另一方可以按照合同约定的违约金条款主张权利。首先，要确定违约行为确实存在，比如未按时支付租金、提前解除租赁合同等不符合合同约定的行为。其次，根据合同约定的违约金计算方式确定违约金的具体数额。如果约定的违约金过高，违约方可以请求或者机构适当减少；如果违约金过低，守约方也可以请求适当增加，法院或者仲裁机构会以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，作出合理的调整。最后，在主张违约金时，要注意保留相关的证据，如合同文本、违约事实的证明材料等，以便在需要时能够顺利维护自己的权益。

二、危房解除租赁合同需要付违约金吗

在危房的情况下解除租赁合同是否需要支付违约金，要分情况来看。

如果在签订租赁合同时，出租方隐瞒了房屋为危房的事实，承租方发现后，这种情况下承租方不需要支付违约金。因为出租方存在欺诈行为，危及承租方的居住安全等权益，承租方有权解除合同以保障自身安全。

如果签订合同时承租方知道房屋是危房仍选择租赁，而后又想解除合同，这种情况可能需要按照合同约定支付违约金。不过如果能证明危房状况恶化到严重危及生命健康安全且无法正常使用的程度，即使合同有约定，也可能不需要支付违约金，因为这属于不可抗力或者情势变更等法定的解除合同且无需承担违约责任的情形。

总之，是否支付违约金取决于危房的具体情况、双方签订合同时的知悉状态以及合同的具体约定等多种因素。

三、车子租赁合同违约金过高怎么办

如果车子租赁合同违约金过高，可以通过以下方式解决：

1. 协商调整。首先尝试与对方协商，基于公平原则，说明违约金过高的不合理之处，请求对方降低违约金数额。例如，可以列举市场类似租赁违约的一般赔偿标准，或者说明自身违约造成的实际损失远低于合同约定违约金等情况。

2. 寻求司法调整。如果协商不成，可以向法院提起诉讼。法院会以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则对过高的违约金予以适当减少。一般来说，如果违约金超过造成损失的百分之三十，就可能被认定为过高，但这不是绝对标准，法院会综合考量各种情况作出公正裁决。

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