下雨地下室淹了的责任归属需要根据具体情况来判断。

1. 如果地下室是因为建造时的质量问题，比如防水工程未做好，导致下雨时被淹，那么开发商需要承担责任。

2. 若小区不善，比如排水未及时清理维护，造成雨水无法正常排出而淹了地下室，物业需承担相应责任。

3. 假如是因为极端天气，超出了正常的防御范围，且开发商和物业都已尽到合理的责任和义务，那么可能属于不可抗力因素，这种情况下责任可能需要自己承担。

4. 还有一种情况，如果是业主自身对地下室进行了不当改造，影响了排水，导致地下室被淹，那么责任应由业主自行承担。

要确定具体的责任方，需要对事故原因进行详细的调查和鉴定。

《民法典》 第九百三十七条

物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。

物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。