一、上南学校要租赁合同吗

不清楚上南学校是否需要租赁合同。不同地区、不同学校在入学等相关事务上的要求存在差异。有些学校在招生入学时，对于非本地户籍学生或者特定情况的学生，可能会要求提供合同，以证明学生的居住情况或符合当地的入学政策规定。但也有学校可能并不需要。如果想确切知道上南学校是否需要租赁合同，建议直接联系上南学校的招生部门或者学校办公室进行询问，也可以向当地的教育部门咨询，以便获取准确的信息。

二、租赁合同收费标准

租赁合同相关法律服务的收费标准没有统一固定的数额，主要受以下因素影响：

1. 案件复杂程度。如果租赁合同涉及的权利义务关系简单清晰，例如普通住宅的短期租赁，可能相对较低。但要是涉及大型商业物业租赁，包括复杂的租金计算方式、特殊的使用条款、多方主体关系等，收费会高些。

2. 工作量大小。工作量包括审查合同条款的数量、是否需要调查核实相关情况、参与协商谈判的次数等。如果律师需要进行大量的调查工作或者多次参与谈判，收费会相应增加。

3. 律师的经验和知名度。经验丰富、知名度高的律师可能收费较高，因为他们在处理租赁合同纠纷等相关事务方面可能有更丰富的经验和更好的专业素养。

4. 地区差异。不同地区的经济发展水平不同，法律服务的收费也存在差异。一般经济发达地区的收费会高于欠发达地区。

通常，律师可能按件收费，简单的租赁合同审查可能几百元到数千元不等；如果是涉及诉讼等复杂事务，也可能按标的额的一定比例收费。

三、租赁合同无效后可以退吗

租赁合同无效后是可以退还相应财产的。

（一）财产返还

1. 双方因该无效租赁合同取得的财产应当予以返还。例如承租人向出租人支付的租金，出租人应当退还；承租人使用租赁物期间添附的可以分离且未对租赁物造成损害的物品，承租人有权取回。

2. 如果不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。比如承租人对租赁房屋进行了装修，装修已与房屋形成一体无法拆除，这种情况下应根据装修的现有价值进行折价补偿。

（二）过错赔偿

1. 是由于一方过错造成的，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。

2. 如果双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。例如出租人和承租人都知道租赁房屋未取得合法建设手续仍签订租赁合同，双方对合同无效都存在过错，各自承担相应损失。

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