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学校要租赁房屋合同吗

合飞律师2个月前 (04-12)普法百科3

一、学校要租赁房屋合同吗

学校是否需要签订房屋租赁合同,要分情况来看。

如果学校作为承租方,当它需要使用他人所有的房屋用于教学、办公、住宿等用途时,当然需要签订房屋租赁合同。这是为了明确双方的权利义务,比如租金数额、支付方式、租赁期限、房屋用途限制、维修责任等内容。通过合同,能保护学校作为承租人正常使用房屋的权益,也保障出租方的权益。

若学校作为出租方,将自己拥有的闲置给他人,也必须签订房屋租赁合同。这有助于规范租赁关系,避免可能出现的纠纷,例如防止承租人不合理使用房屋或者逾期不支付租金等情况,同时也明确了学校在出租过程中的相关责任,如保障房屋基本的使用条件等。

二、需要打印么吗

租赁合同不一定要打印。手写的租赁合同如果具备合同的基本要素,也是有效的。

从形式上来说,合同可以是书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式包括合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。这里的书面形式就包含了手写和打印两种情况。

不过,打印的租赁合同相对来说更为规范、整洁,便于保存和查阅。在一些较为正式的租赁场景,如商业租赁或者长期租赁,打印的合同可能更为常见。同时,如果涉及到需要向政府部门备案等情况,根据当地规定,可能会要求打印并且格式符合一定标准。但从法律有效性的角度看,只要手写合同内容完整、清晰,双方签字或者盖章确认,就具有法律效力。

三、去办租赁合同要带什么

办理租赁合同需要携带以下材料:

1. 明材料。若为自然人,需携带本人身份证;若为企业或其他组织,需携带副本、法定代表人身份证明等。

2. 明材料。对于出租方,需要提供房产证或者能够证明房屋所有权或合法使用权的相关文件,如、房屋租赁合同备案证明(如果是转租)等。

3. 租赁合同文本。可以是自行拟定的,也需要符合相关的要求,包含租赁双方当事人的信息、租赁房屋的基本情况、租赁期限、租金及支付方式、房屋用途等主要条款。

4. 其他可能需要的材料。例如,如果是委托他人办理,需要提供授权和受托人的身份证明;有些地方可能还需要提供房屋的平面图等相关资料,以明确租赁房屋的情况。

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