一、租赁合同到期怎么退

租赁合同到期后退租一般有以下流程：

1. 房屋清理与物品交接。承租人应按照合同约定将房屋清理干净，恢复至租赁开始时的状态（正常损耗除外）。同时，对屋内属于自己的物品进行整理打包，与出租人进行交接。例如，在办公场地租赁中，要搬走办公设备等。

2. 费用结算。包括租金结算，确保已经支付到租赁期满；、等其他费用的结算，需向出租人提供缴费凭证或按照合同约定进行支付。

3. 房屋设施检查。出租人对房屋及其设施进行检查，查看是否存在损坏情况。如果是正常损耗，一般不需要承租人承担责任；若存在承租人造成的损坏，则承租人可能需要承担维修或赔偿责任。

4. 押金退还。如果房屋及设施没有问题，出租人应按照合同约定退还承租人押金。若双方对某些事项存在争议，可协商解决，协商不成可以考虑通过法律途径解决。

二、租赁合同中介退费合法吗

租赁合同中中介退费是否合法需要看具体情况。

如果中介存在违约行为，那么中介退费是合法的。比如中介未按照合同约定提供相应的服务，像未能及时协助处理租赁期间的问题、提供虚假房源信息等，租户有权要求中介退还部分费用。

如果是租户自身原因导致租赁合同无法继续履行，中介是否退费要看合同约定。若合同约定租户违约中介不退还费用，那中介可不退费；若合同未明确约定，中介可能会根据已提供服务的情况适当退还部分费用。

再就是不可归责于双方的事由，例如房屋因不可抗力无法继续租赁，中介一般应退还未履行服务部分对应的费用。总之，要依据合同条款并结合实际情况来判断中介退费是否合法。

三、合同备注添什么

在房屋租赁合同备注中，可以添加以下内容：

1. 房屋特殊情况说明，例如房屋存在一些不影响使用但需要租户知晓的小瑕疵，像墙面有轻微污渍等。

2. 家具、家电等设备的详细情况，包括品牌、型号、是否完好、损坏责任界定等。如果有部分家具家电老化严重，可在备注里注明若正常使用损坏，由房东负责维修或更换。

3. 关于租金支付的特殊约定，比如租金支付遇到是否可以顺延，或者是否允许租户用电子支付以外的其他方式支付，如现金支付等情况。

4. 房屋使用用途的补充说明，若租赁合同已明确基本用途，但租户有特殊的、不违反规定的使用需求，如偶尔的小型家庭聚会等，可以备注说明。

5. 续租的优先条件，如在同等租金条件下，租户享有优先续租权等相关内容。

6. 房屋维修责任的详细划分，除了合同中的基本规定，对于一些容易产生争议的部分，如窗户、门锁等维修责任可在备注中再次明确。

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