一、租赁合同到期怎么退回

租赁合同到期退回租赁物，通常可按以下步骤进行：

其一，清理与检查。承租人应按照租赁合同约定，对租赁物进行清理，使其恢复到租赁前的状态或者符合合同约定的交还状态。比如将租赁房屋打扫干净，修复租赁期间造成的正常损耗之外的损坏等。然后仔细检查租赁物及其附属设施设备是否完好，确保无遗漏或损坏。

其二，通知出租人。提前一定合理时间通知出租人自己准备退还租赁物的时间、地点等相关信息，以便出租人做好接收准备。

其三，办理交接手续。在退还时，与出租人一同对租赁物进行再次检查确认。若租赁物符合交还要求，双方应签署交接文件，注明租赁物的状况、交还时间等内容，以明确双方的权利义务。若存在争议，应及时协商解决或按照合同约定的争议解决方式处理。

二、租赁合同的押金能退么

租赁合同的押金能否退还，需根据具体情况判断：

一是合同约定。若租赁合同中对押金退还条件有明确约定，那么应按照约定执行。比如约定租赁期满且房屋及设施无损坏，租客按时缴纳租金等条件下退还押金，若租客满足这些条件，房东应退还押金；反之，若租客违反约定，如损坏房屋设施未修复或赔偿、未按时交租等，房东可按约定扣除相应金额后退还剩余押金，或不予退还。

二是法定情形。即使合同没有约定，若租赁期间房东擅自提高租金、改变租赁用途等违约行为导致租客无法继续租赁，租客有权要求退还押金；若租赁期间房屋出现危及租客安全等法定情形，租客解除合同后，房东也应退还押金。

总之，押金退还与否关键在于是否符合合同约定及法定情形。

三、租赁合同如何退费用呢

租赁合同退费用问题，需根据具体情况分析处理：

一是看合同约定。若租赁合同中对退租退费有明确约定，比如约定在何种情形下可退还租金、押金及退还的具体比例、方式等，应按合同约定执行。例如，若约定提前一个月通知房东退租可退还剩余租金及押金，租户按此操作，房东就应依约退费。

二是无约定或约定不明时。若因不可归责于双方的事由，如租赁房屋被依法征收等导致合同无法继续履行，一般应按实际租赁期限收取租金，剩余部分应退还租户；若因租户自身原因提前退租，可能需承担一定违约责任后，再根据剩余租赁期限等情况协商退费；若因房东原因导致租户无法继续租赁，房东应退还剩余租金及押金，并可能需承担相应赔偿责任。

总之，退费用问题需结合具体事实和相关法律规定来确定。

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