一、租赁商铺和谁签合同

租赁商铺通常与商铺的所有权人或者有权出租该商铺的主体签订合同。

如果商铺是个人所有，那就与商铺的个人所有者签订。在签订合同时，要核实其等相关证件以确保其身份真实性和拥有合法的处分权。

若商铺属于企业所有，要与企业签订合同。这时候要查看企业的副本、法定代表人身份证明等，并且合同要加盖企业公章，由法定代表人或者其授权的代理人签字。

有些情况下，商铺所有者会委托中介或者物业管理进行出租管理，此时也可以与受委托的中介或物业管理公司签订租赁合同，但要查看所有者的授权委托书，明确委托权限和期限等内容，确保签订的合同合法有效。

二、备案合同哪里

房屋租赁备案合同通常在以下地方办理：

（一）当地房地产管理部门

1. 一般是当地住房和城乡建设委员会或者房管局的相关科室。在这些部门办理租赁备案合同，可以保证备案的权威性和合法性，他们有专门的系统来记录房屋租赁的相关信息。

2. 有些地方会设立专门的房屋租赁管理服务中心，集中办理包括租赁备案合同在内的各项房屋租赁业务，方便市民一站式办理相关事宜。

（二）街道处或乡镇人民政府

部分地区为了方便群众办理，也会将房屋租赁备案合同的办理下放到街道办事处或者乡镇人民政府的相关部门。这些基层部门在处理租赁备案事务时，能够更好地结合当地实际情况进行管理，并且可以更便捷地对租赁房屋进行实地查看等工作。

办理房屋租赁备案合同需要携带相关材料，如房屋租赁合同、明、租赁双方身份证明等，具体要求可以咨询当地办理部门。

三、租赁合同要在哪打

租赁合同可以通过以下几种方式获取：

（一）自行拟定

如果有一定的和写作能力，可以自己起草租赁合同。明确租赁双方当事人的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等；详细列出租赁物的情况，如房屋的地址、面积、附属设施等或者设备的规格、型号等；约定租赁期限、租金金额、支付方式和时间；写明双方的权利和义务，比如维修责任、能否转租等；确定违约责任等重要条款。

（二）网络获取

可以从一些政府部门的官方网站（例如当地的住房和城乡建设部门网站可能会有房屋租赁合同模板）、正规的法律资讯平台等获取租赁合同的模板，再根据实际需求进行修改完善。

（三）寻求专业机构或人员

1. 到当地的处，公证处在办理与租赁相关的公证业务时，可能会提供规范的租赁合同模板。

2. 事务所起草或提供合同模板，律师可以根据具体情况制定符合法律规定且保障当事人权益的租赁合同。

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