一、商铺如何确定租赁合同

确定商铺租赁合同需要注意以下方面：

（一）合同主体

明确出租方与承租方的身份信息，包括姓名、号或等信息，确保双方具备相应的民事行为能力。

（二）商铺基本情况

1. 详细写明商铺的具体位置、面积、经营范围等，避免因描述不清产生纠纷。

2. 检查商铺的产权情况，确保出租方有权出租，比如是否存在抵押等限制出租的情形。

（三）租赁期限与租金

1. 约定明确的租赁期限，起始和终止日期都要清晰。

2. 租金的数额、支付方式（如现金、转账等）、支付周期（月付、季付等）要确定，同时也要考虑租金递增的情况及如何递增。

（四）维修与保养责任

确定商铺及其附属设施设备的维修保养由哪一方负责，如屋顶漏水、水电设施故障等维修责任归属。

（五）违约责任

双方应明确约定违约的情形以及相应的违约责任，例如承租方逾期支付租金的责任，出租方提前收回商铺的责任等，以保障合同的顺利履行。

（六）其他条款

1. 优先续租权，若承租方在租赁期满时希望继续租赁，应明确是否有优先续租权及续租的条件。

2. 争议解决方式，如协商、或诉讼。

二、沿街商铺租赁合同谁出

沿街商铺租赁合同可以由出租方、承租方或者双方共同起草出具。

如果由出租方出具，出租方可能会根据自身的利益需求，如租金数额、支付方式、商铺使用限制等制定合同条款。这是比较常见的情况，因为出租方希望对出租商铺的相关事宜进行明确规范。

承租方也可以出具租赁合同。特别是当承租方对商铺租赁有特殊要求时，如对商铺的装修期、续租权等有特定的想法，会起草合同以便更好地保障自己的权益。

双方共同出具合同的情况也较为常见。这种方式能够充分考虑双方的利益，双方在平等协商的基础上，对租金、租期、商铺用途、维修责任等各项条款进行讨论确定，从而达成一份相对公平、合理且符合双方需求的租赁合同。

三、吊车租赁合同怎么签

签订吊车租赁合同需要注意以下几点：

（一）合同主体信息

明确出租方和承租方的姓名或名称、地址、联系方式等基本信息，确保双方身份准确可查。

（二）吊车相关信息

1. 详细描述吊车的型号、规格、车牌号码等，以确定租赁的具体设备。

2. 注明吊车的车况，包括设备是否存在损坏、故障等情况。

（三）租赁期限

明确约定租赁的起始时间和结束时间，精确到日，避免产生租赁时长的争议。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金的金额，是按日、按月还是按台班计算等。

2. 规定租金的支付方式，如现金、转账等，以及支付的具体时间节点。

（五）使用范围与用途

说明吊车的使用地点范围，以及仅限于何种合法用途，防止承租方超范围使用。

（六）维修保养责任

明确在租赁期间，吊车的正常维修保养由哪一方负责，例如一般情况下，正常损耗的维修由出租方负责，但因承租方操作不当造成的损坏应由承租方承担维修费用。

（七）违约责任

约定双方如果违反合同条款应承担的责任，如逾期支付租金的违约金计算方式、未按约定提供吊车的赔偿等。

（八）保险

明确吊车是否已购买保险，在租赁期间保险的责任归属等。

（九）争议解决方式

可选择通过诉讼或仲裁解决可能出现的争议，并明确约定管辖的或仲裁机构。

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