一、租赁合同面积收费吗

在租赁合同中，面积是可能影响收费的重要因素。

如果是房屋租赁合同，通常按照租赁房屋的面积来计算租金等费用。例如，商业用房租赁中，每平方米的租金单价乘以房屋的建筑面积或者使用面积，得出总的租金数额。这是基于面积反映了租户能够使用的空间大小，面积越大，租户可利用的空间越广，相应的使用价值越高，所以按照面积收费是一种合理的计费方式。

然而，并非所有租赁合同都是按面积收费。比如某些设备租赁，可能按照设备的数量、使用时长或者设备的功能等因素来确定租赁费用，与面积没有关系。还有一些特殊的场地租赁，如按场次租赁，不管场地面积多大，只要使用一次就收取固定的费用。所以是否按面积收费取决于租赁合同的具体类型、租赁物的性质以及双方当事人的约定等情况。

二、怎么确认租赁合同无效

确认租赁合同无效，可从以下方面判断：

一是合同主体方面。无民事行为能力人订立的租赁合同无效。例如不满8周岁的未成年人独立订立的租赁合同。

二是合同内容方面。若租赁合同内容违反强制性规定会无效。比如租赁用于的场地的合同，因赌博违法，这样的租赁合同无效；若损害社会公共利益也无效，像以极低价格租赁公共资源归私人独占使用的合同。

三是合同订立过程。如果是通过欺诈、胁迫手段订立，损害国家利益的租赁合同无效。例如一方以威胁手段强迫国有单位低价出租房产，损害国家利益时。同时，恶意串通，损害他人合法权益的租赁合同也无效，比如承租人和出租人恶意串通，以不合理低价租赁房屋，损害房屋共有人权益的合同无效。

三、房屋租赁合同怎么落款

房屋租赁合同的落款通常包含以下内容：

（一）双方当事人信息

1. 出租方：应写明姓名（名称）、号（号）、联系地址、联系电话等详细信息。如果是自然人，姓名和身份证号是明确身份的重要标识；如果是单位，营业执照号等能确定其主体资格。

2. 承租方：同样要写明上述相关信息，以便在合同履行过程中能够顺利联系到双方当事人。

（二）日期

写明合同签订的日期，这有助于确定合同的生效时间等相关法律问题。一般采用阿拉伯数字完整书写年月日，如2023年11月1日。

（三）签名或盖章

1. 若是自然人签订合同，需要当事人亲自签名，以表明对合同内容的认可。

2. 如果是法人或其他组织签订合同，应当加盖单位公章，并由法定代表人或授权代表签字。盖章和签字都是对合同效力的一种确认方式。

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